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  • 住宅的容积率一般要多少好?8.1是不是太高了?

    1219015671    2014-04-16 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2015-03-11

    开发商建筑面积容积率超过了设计标准怎么处理?

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  • //花田半亩.. | | 2014-04-19

    容积率=总建筑面积÷总用地面积

    容积率也就是通常意义上的居住密度,它代表了居住的舒适度。一般情况下容积率越低越好,像一楼说的容积率3 5 现在已经及其少见了那样的社区基本不能住。现在的容积率普遍在3一下。普通项目的容积率一般在2.5左右,2.5-1.7的为中档住在,容积率低于1的为高档住宅比如一般的别墅。

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  • /aiq岁月无声 | | 2014-04-17

    最好在1.5-3,8.1那不是一般的高

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  • 1 e | | 2014-04-17

    .
    容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

    规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

    房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。

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  • /aiq℡ | | 2014-04-16

    呵呵,一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。

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  • /aiq M G | | 2014-04-16

    我们现在的小区大概是2.14这个样子。。

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  • /aiq夜航船 | | 2014-04-16

    您好!容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有**都能做得到。
    所以说您的8.1有点太高了!!

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  • /aiq军 | | 2014-04-16

    多层一般不超过2.0

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