2010年房产税

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• 137****2374

  房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此房产税应该什么时候缴，各地会有差异，不同的省区时间不完全一致。
  
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。你说去年缴300元？你们公司收取全年租金6000元，应当缴纳房产税6000*12%=720元。怎么算不对这个数？少缴了吧。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:54
• 153****1649

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  目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:40:24

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• 问 2010房产税税率问题
  答

  房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此房产税应该什么时候缴，各地会有差异，不同的省区时间不完全一致。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。你说去年缴300元？你们公司收取全年租金6000元，应当缴纳房产税6000*12%=720元。怎么算不对这个数？少缴了吧。

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• 问  2018年房产税如何计算
  答

  随着生活水平的提高，买房已经成了老百姓心里的一件大事。房产税如何计算也成为很多买房者或卖房者**关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？计算方式有两种：从价计征和从租计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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• 问 2022年房产税最新规定
  答

  2022年房产税新规的细则主要是针对拥有两套住宅的家庭。拥有两套住宅的家庭,平均每人建筑面积在80平米以上,就属于奢侈性住宅消费,则每年都需要缴纳1%到3%的房产税,如果拥有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房产税了,假如拥有第四套住宅及以上住宅房,则每年需要征收10%的房产税。在这些基础上奢侈性住宅转让后的增值收益，还需要征收20%的个人所得税,如果是转让商业房产的话，就需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时也取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税的税率，按房产的剩余价值计征的，年税率为1.2%，如果是按照房产出租的租金收入计征的，税率为12%。如果是对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

• 问 2018年房产税如何计算
  答

  在当今社会，如果出售房屋的话都必须要交纳一定的房产税。房产税它也有自己的征收对象与征收标准，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。首先说明一点，房产税是早就征收了，目前房产税的征税对象是经营性用房，以及租金，不对个人的住房征收。依法缴纳税收是每一个公民的义务，纳税光荣，房产税属于税收的一种，下面跟着拓天速贷一起了解一下2018年房产税怎么计算?其中这几个要点请一定要注意了。一、了解一下房产税征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。二、在房屋买卖或出租的时候，房产税该怎么计算呢?1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%那如果，以房屋租金为计税依据的话，房产税是如何计算的呢?1.房屋出租房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。2.房产用于出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。3.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税4.出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除;凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的，由税务部门核定扣除。5.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。6.对个人出租住房，不区分用途，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。7.自有商业房产部分自用部分出租征收房产税：自用的按照从价计征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税。具体：(1)自用部分按房产原值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值。(2)出租部分，按租金收入12%计算缴纳房产税

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• 问  2018年房产税如何征收
  答

  按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定,房产税如何计算

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