09年购房贷款利率？

答：2次房贷％８.６１，基准利率是％７.８３．

答：回答如下：
可以采取还款，而且应该提前还款。
你2010年按揭贷款22万，期限20年，当时的基准利率是5.94%，7折后为4.158%，你当时的月还款额为1351.54 元。
2011年国家对贷款利率进行了调整，你的调整为6.4%，7折后为4.48%，你现在的月还款额为1387.8元。至5月底，你的贷款剩余本金还有209803.46元。
你如果手头有钱，提前还款是越早越好，提前还款后，利率仍然为7折优惠（这是合同约定的，合同中也约定了可以提前还款）；具体手续是你到银行去申请预约，可能要收取提前还款额一个月的利息约730.82元（也是合算的）。
提前还款后，如果还款期限不变，银行电脑系统将重新计算你的月还款额，应该是1127.67元。
以上数据是我根据你的提问推测计算的，出入不会很大。
希望对你有帮助。

答：2018住房抵押贷款利率：自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
①首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款**款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；
商业性质房产（产品40年或50年）贷款**款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。
②二套房：二套房贷款**比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，
提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

答：一、商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3465%*(1 0.3465%)^240]/[(1 0.3465%)^240-1]=1228.68元
利息总额:1228.68*240-200000=94883.2元
二、公积金贷款,五年期以上利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3225%*(1 0.3225%)^240]/[(1 0.3225%)^240-1]=1198.30元
利息总额:0000=87592元
说明:^240为240次方

答：公维契税共计4个点，就这么多的税钱！

答：目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是124220.88元，月供金额是2356.78元；“等额本金还款”的利息总额是110862.5元，月供金额逐月递减。