北京公租房什么时候使用

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• 132****5930

  公租房一般较便宜，对于很多在北京（论坛）打拼的年轻人来讲，确实减轻了很大的负担，那么北京公租房租赁期限一般为多长时间呢?
  1.租赁期限**长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
  2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
  3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:49
• 137****3396

  晨报讯 (记者 赵阳) 昨天,本市首个公共租赁房用地——西二旗地块挂牌并开始接受竞价,9时许,市土地整理储备中心就收到第一份竞价,某开发商以挂牌起始价1.1亿元报价,拉开公租房用地的竞价序幕。据悉,该地块的竞买申请截止时间为本月28日下午3时,竞价截止时间为本月31日下午3时。 根据出让公告,该地块土地面积40295.718平方米,规划建筑面积50963平方米,挂牌出让起始价为1.1亿元。据测算,该地块的楼面底价平均约为2158元/平方米。建成后将由**部门或受**委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。建成的户型将全部小于90平方米,以一居室、二居室为主。按照土地挂牌出让流程,网上竞价的过程中并不会公布开发商的名字。挂牌期限届满,如果竞买人多于两家,并且有人愿意继续竞价,挂牌出让将转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 据分析,这块公租房用地的利润比限价房低,但其优势在于具有政策特殊性,有利于开发企业影响力的扩大,且不存在销售回款压力,对开发商也具备一定的吸引力。根据相关政策,公租房建成后的租金将略高于廉租房,但比市场租金有一定比例的下浮。目前,该区域一居室月租金在2000元左右,两居室月租金在2300元至3000元之间。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:10:40
• 136****9687

  北京首个公租房用地收到第一份竞价 为1.1亿元今天是本市推出的首个公共租赁住房用地——海淀区西二旗公共租赁房地块的挂牌竞价首日。上午9时许该地块便收到了第一份竞价,这也是开发商首次对本市公租房表现出兴趣。 今天上午,北京市土地整理储备中心发出公告。上午9时37分,公共租赁住房用地——海淀区西二旗居住项目收到第一份竞买报价单,而第一位“神秘”开发商报出的竞价与底价1.1亿元相同。 按照土地挂牌出让流程,网上竞价的过程中并不会公布开发商的名字。挂牌期限届满,如果竞买人多于两家,并且有人愿意继续竞价,挂牌出让将转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 该地块的竞买申请截止时间为本月28日下午3时前,竞价截止时间为本月31日下午3时前。 根据出让公告,该地块土地面积40295.718平方米,规划建筑面积50963平方米,挂牌出让起始价为1.1亿元。 据此计算,该地块的楼面底价平均约为2158元/平方米。建成后将由市住建委或**委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。建成的户型将全部小于90平方米,以一居室、二居室为主。 该地块具体的四至范围是:东至燕尚园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)居住小区,西至京包铁路,南至安宁庄北路,北至智学苑居住小区。从交通条件上看,周边公交站点较多,距离地铁13号线西二旗站约700米。但由于紧邻铁路沿线,未设地铁入口,只能从智学苑社区内绕行,步行大概需20分钟。 此外,该地块包括公共租赁住房和部分商业。尽管该地块未来产品将由**低价回购,但楼面地价平均只有约2158元/平方米,且其中还有部分商业面积,因此开发企业如正常操作的话仍能保证较为合理的利润。 由于该地块具有政策特殊性,有利于开发企业影响力的扩大,且不存在销售回款压力,预计同样会受到不少开发企业的青睐。 该项目建成后的租金将略高于廉租房,但比市场租金有一定比例的下浮。据了解,目前该区域一居室月租金在2000元左右,两居室月租金在2300元至3000元之间。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:24:42

相关问题

• 问 北京公租房什么时候使用
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  本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-7 10:42 编辑 作为北京首个公租房小区，亦城茗苑小区成为解决低收入人群住房的民心工程。但近日《中国经营报》记者调查发现，该项目共可提供房源为4500套，分为两个项目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套为90平方米的两居室。 9月19日国务院公布《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》，其中明确规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，要满足基本居住需要。这种大户型的公租房是否合理，引起广泛关注。 户型超标 记者了解到，亦城茗苑小区位于开发区核心居住区，总建筑面积60余万平方米，总提供房源为4500套，户型面积为40%7E90平方米，其中两居室套数达到4000套。 今年3月，亦城茗苑开始向承租人发放钥匙，张亮(化名)首次获得承租资格，此次他拿到的是一套80平方米的两居。张亮告诉记者，和原来在外面租的70平方米房子相比，这次的租金并没有太大的提高，基本维持在2000元左右。和张亮一样，开发区内超过一半的员工都获得了这样大小面积的公租房。 然而根据北京市规定，公租房户型分为4种，单居套型为30平方米左右，小套型为40平方米左右，中套型为50平方米左右，大套型为60平方米以下。显然，亦城茗苑公租房建设面积不符合上述指导意见的区间范围。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔告诉记者，公租房是给特定人群的，基本目的是解决基本居住需求，而70～90平方米的房屋已经达到了销售水平。 在蔡宇翔看来，如果公租房面积过大，将会导致一部分人持续“拥有”，出现不能循环使用的现象，而公租房本身是为特定人群设置的过渡产品。 住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，40平方米户型的面积，满足基本居住需求，能够有效减少寻租的可能。 既然面积过大会产生一定的问题，那么对于40平方米的建筑面积，是否能够满足基本居住需求？中国建筑设计研究院建筑师李斌认为，“高层建筑的得房率在80%左右，建筑面积为40平方米的住宅，实际净使用面积应该在25%7E27平方米，这个净使用面积对于一室一厅是足够的。” 李斌认为一些公租房建筑面积达到70%7E80平方米是一种浪费。这个面积的房子性价比并不高，处于一个尴尬的界点，两居偏小，一居偏大，而且租金上也没有优势。 记者还了解到，目前公租房建设中主要有三种模式，第一类是市、区政府来建设和收购；第二类是产业园区建设公租房；第三类是鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建租赁房。 “第一种属于政府行为，会严格按照指导意见的公租房户型、租金等方面规定。而后面两种，因为有企业参与，如果企业有一定的经济实力，它肯定会建设更好的，一定程度上也是企业曲线留住人才的砝码。”中原地产市场部张大伟分析。

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• 问 公租房什么时候摇号
  答

  　　具体的摇号时间当地的人民政府住房保障主管部门会进行通知的。可以关注所在地住房保障和住宅监管部门的公认网页，了解到公租房摇号信息以及公租房信息。公租房选择过程：1，公共租赁住房在选择房屋时必须先申请，审核，然后进行选择对象和顺序分配，**后出租对象需要根据公共租赁住房选择审查通过的等待对象，市，县级人民政府住房保障部门可以采用综合评分和随机摇数来确定排序对象和排序顺序。　　除了上述所说的，在编号时，摇号的所有居民都必须取得摇号的资格，即符合购买条件。组织摇动号码的方法，利于居民公平购买房屋。摇动数字后，数字在前面排名就在前面，选择房间的方法是计算机点击方法，时间是3分钟。就像您选择的电话号码一样，它用于确定您选择的房间号码和房间类型。电脑随机选择的方式，避免了一些相关人员走后门的现象，使公共租赁住房的分配更加公平。

• 问 福州什么时候可以开始申请公租房？
  答

  福州市房管局今天发布2011年福州城区廉租住房、经济适用住房申请受理公告。经市**同意, 今年城区廉租房、经适房申请条件已经调整,准入门槛继续降低,家庭年收入和住房面积条件放宽,住房保障面将进一步扩大。新的申请条件自5月1日开始执行。 如何申请廉租房和经适房?据了解,申请人到现居住地街道办事处(镇**)提出申请,领取申请表如实填写后按规定申报。工作日均可受理。 市房管局提请申请人注意应提交完整的申请材料;申报材料中的内容应属实,不得隐瞒或编造,否则按规定处理;申请表应全面、完整填写;字迹要清晰、工整,申请人务必明确填写有效的通讯电话和地址;申请人应积极配合审核人员对有关情况的核实。市房管局要求受理部门不得向申请人收取任何费用,应限时办结。

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• 问 天津公租房什么时候能买产权
  答

  公租房一般情况下得租住满20年才能购买产权，至于多少费用！不一定！

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• 问 怎样申请公租房，什么时候开始申请？
  答

  怎样申请公租房，什么时候开始申请？

  全部3个回答>