深圳二手房营业税咨询

答：营业税两种：1：以地税价格剩以5.5%还有印花税千分之1，即5.6%.
2:过五年，面积超过144平的，也有营业税。就是地税价格减去原价乘以5.5%

答：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
缴纳标准：
营业税：
1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

答：产权满5年，免征营业税，产权未满5年按差额价（现在过户申报价格-当时买的价格）的5.55%征收，现在泉州这边都是由买方在缴税

答：好像是2009年的1月1日开始执行，但还是要看当地政府什么时间执行了。

答：他的要是已购公房有原始的购房发票就没税，要是直接买的商品房就有税，商品房是按房产证上的日期来说的

答：这要看你的房产证是不是过了5 年，还是不到5年的房子，有前后各种不同征收税金方法
一、营业税：
1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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