贷款未还清，房子是否可以卖掉？

已有8个回答

• 151****1292

  可以卖掉,三种办法来实现:
  1、先借钱把银行贷款还上,买房后,还借款。
  2、和买主协商好,签完协议,买主把总房款和在银行贷款的本金差额给您,到银行办理转按揭手续,将贷款转给新房主。
  3、和买主协商好,签完协议,买主献给一部分钱(至少够还贷款),去把银行贷款还了,更名过户,买主把余款给您。 拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:27:11
• 149****5710

  你好，可以卖的；只是你先要把银行的贷款还清；如果手头资金不够的话，可以先找好合适的下家，让他**付给你先还掉银行的贷款；银行这边取得凭证，然后去当地的交易中心撤销抵押贷款，取得它证；后面再按照正常的买卖操作就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:48:26
• 152****1649

  可以做啊 你先卖着 然后碰到客户 **好是全款客户 给你钱就可以了

  查看全文↓ 2014-04-20 15:04:49
• 136****1174

  可以卖的把银行贷款还完就可以卖了

  查看全文↓ 2014-04-19 16:44:10
• 137****6560

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  查看全文↓ 2014-04-19 10:01:07
• 149****2725

  可以的 办法可以是全款给你 你把银行钱还清
  
  还有就是把按揭转到购房者名下

  查看全文↓ 2014-04-19 09:25:30
• 157****0711

  一般情况下,银行不允许贷款未满一年的房子结清,你可能得得找人问一下,有一些银行要求交两个月利息就让你结清。 到贷款易网站查看回答详情>>

  查看全文↓ 2014-04-19 09:16:09
• 137****1253

  如果要卖房的话必须要把之前的按揭款还清才可以的。你提前还款的话之后的利息都是不用付的。

  查看全文↓ 2014-04-18 16:08:13

相关问题

• 问 贷款未还清的房子是否可以进行买卖
  答

  1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是**难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是**安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。

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• 问 贷款未还清的房子是否可以进行买卖?
  答

  按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。那么，怎么对房屋进行解押？1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付解押时，多数卖方会要求使用买方**款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方支付**款之后，无法确定卖方能否按时办理解押；其次，在撤销抵押之前，房屋随时会被法院查封或者拍卖，甚至卖方有可能携款私逃，此种方式风险比较大。2、稳妥的解押方式：解押款由卖方自行出资，或由第三方垫资。先由卖方自行出资解押，在撤销抵押登记之后再进行正常交易，是**稳妥的解押方式。如果卖方资金不足，也可以通过第三方垫资进行解押，关于垫资费用，即使双方协商由买方承担，买方也要尽量争取由卖方先行支付，因为解除抵押之前的风险原本就由卖方承担，待交易完成之后买方再将垫资费返还给卖方。

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• 问 贷款未还清的房子可以抵押贷款吗? 房贷尚未还清，想再次抵押借贷款，是否可以？
  答

  房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；　　参看抵押贷款规定、提供的材料：　　需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。

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• 问 贷款没还清可以卖房吗?房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作?
  答

  可以 你先确定有买方 购买你的房屋 可以找人垫资 给你把贷款还清 然后再把房子给卖掉或者 和买房协议 由买方来给你**款 还贷

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• 问 贷款未还清的房子是否可以卖出去
  答

  一、用买家的全款或**款还清贷款　　在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，就要考虑到**款够不够偿还剩余贷款，还有就是能不能接受买房人贷款办理周期，因为有些购房人由于收入、**问题导致房贷办理周期变长，买房人如果急于卖房的话要注意这一点。　　二、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）　　还有一种方法叫做“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩余贷款转给新的买房人，这就需要取得贷款银行的同意，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。能做“转按揭”的银行很少，而且随着今年房贷业务的收紧，通过转按揭的方法出售未还清贷款的房子有一定的局限性。　　三、卖家自己申请抵押贷款还清贷款　　如果以上两种方法都行不通的话，卖房人可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，通过这种方式偿还剩余房贷，要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。　　对于购房人来说，买贷款未还清的房子同样存在风险。首先就是卖家对价格反悔，再一个就是买家在支付房款解除抵押，还没办理过户期间，原房主出现债权纠纷，导致房屋无法正常过户，这些都是对买房人不利的。

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