看中了一套房子，今年刚盖好的，是花园洋房类型的，5楼，是顶层，带电梯，现在的技术这样的房子会漏水吗

答：从居住品质和居住舒适度、及居住效率来看，肯定后者比较好。
首先复式楼房的二层，使用率很低，很多家庭购买后认为是浪费，并且有楼梯，也适当的占用了一楼的空间。再者小高层的得房率要低于花园洋房，就是浪费的公摊面积较多。舒适度也减低。
花园洋房2层，贴近景观，居住比较舒适，多层相对得房率较高，并且可以做到南北通透。建议购买后者。

答：这个看楼高了有电梯固然方便如果家里有老人建议**好买电梯的房子

答：花园洋房并非都带电梯。
花园洋房的概念很宽泛。既可以是两、三层的别墅，也可以是二、三十层的高楼，那么两三层的房子一般就没有必要安装电梯了。

答：不管哪个开发商，顶楼漏水，这个问题不是完全可以独绝的，所以在你装修的时候，要特别修整一个

答：电梯房1、结构要比普通的砖混好
2、抗震性好 因为**次的电梯房也要是框架结构 相对抗震性要好
3、电梯房搬家的时候会要方便一些
4、户型种类多普通砖混房
1、采光好、南北通透
2、层数不高,避免扬灰层
3、就算住**顶层也不会有晃动感 个人喜欢板楼就是普通房喜欢阳光通透的房子小区住户 的密度也不会很小如果是顶楼再送一个阁楼的话就更好了

答：装修流程是指房屋装修所需要的流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。
土建阶段：
①进场，拆墙，砌墙。
②凿线槽，水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
基层处理阶段：
①木工进场，吊天花板，石膏角线。
②包门套、窗套，制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆（清油）。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理，打磨，找平。
⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
细部处理阶段 ：
①墙面刷漆**少三遍。
②家具油漆进场，补钉眼，油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。
⑥装修公司内部初步验收。