二手房过户费

151****5616 2014-04-20 浏览:81

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153****5234 2014-04-23

1、按房子的面积，均价6300多
一般车库和地下室一样，是非住宅，办理房产证都是分开办的，现在的新政策好像不给车库办证了。
**好咨询一下房子周围新楼盘的价格，以比那个价格稍低一些出售的好，毕竟不是新房了。
2、过户费具体谁出双方可以商议的，一般都是卖家来承担营业税、个税、交易税的50%，买家承担契税、交易税的50%，登记费等。
具体费用请参考：
1评估费100元
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O%7E

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155****1752 2014-04-22

你好：首先肯定告诉你不需要这么多，这个费用要根据你们当地的房屋评估价来计算。全部的费用我列出来，你根据你们当地的评估价自己去算。买方的费用：契税=面积评估价0.01交易费=面积6元查档费=面积1.2元收理费600元工本费85元卖方的费用：如果房子没有满五年（营业税个税）营业税=面积评估价0.056个税=面积评估价0.01如果房子满了五年付个税就行了{如果有中介费=成交价0.025}（号是乘号）

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132****2902 2014-04-22

过户费用别人说多少是没有用的、你过户的钱不要给对方，你们到房管局那里缴税的，他们会有详细的单子给你，也会给你开发票不会多收你的当然也不会少收你的。

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156****7654 2014-04-22

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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137****3152 2014-04-21

武汉二手房过户费是怎样的首先需要看房产证是属于那个房地局的，如果是江岸房产地局的就按电脑计税的价格来算，其他房地局的暂时需要按照评估价格来计算，此外还需要看房子时间问题，是新房还是老房。我们以100万的评估价格来计算契税为100万*1%=1万（对于头一次购房90平米以下需要按照1个点来征收契税，第二次按3点来征收）个税为100万*1%=1万（对于房产证已经有5年的房主，出售不需要收个税）营业税：100万*5.8%=5.8万（对于房产证已经有5年的不收营业税，未满5年全额收取）土地交易：45.84*5/平方米土地证：33元土地收益金：土地等级（一般都是72）*土地分摊面积其中土地说是出让性质不收取土地收益金，若是划拨则需要收取

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145****0413 2014-04-20

你的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：不需要缴纳(房产证满5年，并且面积少于144)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%（不需要缴纳）
6、城建费：营业税的7%（不需要缴纳）中介费：一般是房款的2%%7E3% 除去中介费大概需要的费用是1万左右。中原地产为你解答

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