昆明开始执行房产税了吗?

dxj1866 2014-04-22 浏览:22

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发挥有一 2014-04-22

昆明现在还没有执行房产税,但是现在已经在研究中,可能下一步对房产的调控就是开始征收房产税了,但是在全国一线城市早已经开始征收了·
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博仔始 2014-04-22

房价已包括地价 房产税是夺民财
主持人:谢谢,网友第二个问题,对征收房地产税收,是不是存在二次收费的现象,为什么?因为土地已经收一次钱了,我的土地已经收一次钱了,然后房屋再征收所得税是不存在重复征收的现象?

王子晨:一定是这样,房价里面已经包含了30%甚至50%的地价。现在无论是从重庆还是上海的实施细则上来看,都是按照市场价或者说评估价来收,里面很大一块是土地的价格,甚至随着房价的增长,这个占的比重会越来越高,这个现在没有解决就推出来了,在房产税和物业税的差别里面有这么一个提法。现在抛开这些东西就直接推出来,说它仓促和草率,其中这就是比较重要的一点。这应该讲是完完全全不对的,对民众财富多次掠夺,真的是多次掠夺。因为本身中国的土地出让制度,实际上第一轮对民众财富的一种掠夺,无论是从农民手里收地的过程,还是向消费者卖房的过程,现在卖房之后还要再掠夺一次。

主持人:王总的观念比较激进,何博士您认为这个属于重复收税,您的观点是?

何学彦:我是这样看的,不是针对所有的人群收房产税,只是针对高档的楼盘、别墅,对于这一部分人来征税,这部分人购房房价里面是含有地价,也可以算是重复收税,你可以看税率,你把这个刨开,30%和40%的地价,抛开这个是很难的问题,笼统的讲对这部分人是一个重复征税,对地价再一次征收这我赞同这个王总的观点。试点是算作地价的剔除,我一直主张是赞成征收房产税。

主持人:也认可他是重复收税这一说法?

何学彦:也可以,如果没有严格区分的话我认可网民的说法,没有完全剔出来。

主持人:您的观点是什么?

陈宝存:富人有罪。不认可,但是它也收了,也难为地方政府每年是加15到20%,刚开始是物业税,然后房产税,前前后后是不一致的,财政部也说是做房产税整个税制的改革,土地出让金退出可再收房产税或者是物业税,这个是比较合理的,现在就是驴不像驴,马不像马,什么东西都不像,就是重复的在杀富,但是**后的结果是不济贫。

主持人:杀富济贫。王总您的观点?

王浩:重复不重复看税的类别,作为企业来说有两种税收,一种是流转税一个是营业税,流转税的东西原来我是五十块钱的成本,卖八十,我交税是30的,可以拿五十的发票冲掉这个,另外一个这是两种体税,要看这个税在哪个体系里头。

第二个我觉得房地产税,像刚才陈院长说的改了很多名,我觉得这个名字不好,不应该叫房产税,前一个房产税是只租的,这个房产税扩大了对高档和租的,再回来会不会什么都收了?在这一个名下。我一直觉得如果为了抑制,或者是奢侈税,或者是叫特别消费税,就是对高消费的,高奢侈的人征收,用这个去征收。

我对陈总的观点也不太赞同,杀富济贫,我觉得所有税收都是杀富的,在于政府的另一套税收,按照蜘蛛侠的观点,你能力也大,责任也大。我觉得这些没有直接的关系。
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