现在二手房交易的过户费是怎么计算,具体方法
易买得emart 2014-04-22 浏览:33
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甘侃扬 2014-11-06
过户费有 1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% =
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wp122003 2014-04-25
过户费有
1、契税:指导价成交价× % =
(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)
2、交易手续费:面积×6元/㎡ =
3、转移登记费:80元/户
4、专项维修基金:面积× 元/㎡ =
(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)
5、个人所得税:成交价×1% =
6、营业税:成交价×5.55% =
(产权备案没有满5年)
7、查档费:33元/户
8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费:贷款金额×2.5% =
2、抵押登记费:贷款金额×0.13% =
3、
评估费:成交价×0.3% =
4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有:保险费
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wuhan1034 2014-04-25
营业税:过户价的5.6% 契 税:过户价的1-3%个人所得税:过户价的1%交易服务费:6元/平方米
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x2228195 2014-04-24
以前政策:如果没有满五需缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税,满五年不需要上。
现在政策:没满五年和上面一样、但是满五年如果原房东有2套房子以上的需缴纳个人所得税。
如果你想要明确的数目你需要告诉我们你是否贷款,如果贷款、需贷款多少。原始成交价是多少,那个小区的房子等。
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wsp8043 2014-04-24
未满五年营业税:按过户价征收*5.6%
契税:过户价*(1%-3%)
个人所得税:过户价*(1%-1.5%)
交易服务费:6元/㎡
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wspk999 2014-04-24
契税首次90平以下1以上1.5二套3
交易服务费每平60
未满五年有营业税5.6
其他都是小钱了!
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-你当我是浮� 2014-04-22
证过5年,业主方1%的个税、3元/平米的交易服务费;
买房第一套房1%契税、3元/平米管理服务费、50元登记费。证如果未过5年,以上税费的基础上,业主方需多加5.6%营业税
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