按揭贷款的房屋可以退房?

yjy9622 2014-04-22 浏览:35

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hucq862 2014-04-25

已经批款的话,是没法该的,你这样的贷款如果下来的话,也没法申请退房的
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gaoyajie 2014-04-25

这要从你签署的购房合同说起,在签署购房合同时,开发商会就所开发项目有一些补充说明,付款方式就是其中一项,比如,你选择了银行按揭的付款方式,那么补充协议中应该规定了你缴纳**款的时间、金额和比例以及你向银行申请借款的比例和金额等。同时在此协议中还应明确了在办理按揭过程中双方各应承担的责任和义务,其中就包括如何届定导致银行延迟放款或不予贷款的责任及处理方式。
而后开发商会帮助你预见银行指定的律师,同时,你要按规定向律师提供相应的借款人资料,并协助律师做谈话记录,交缴纳在办理按揭过程中所发生的费用(如律师费,保险费,抵押登记费等)。之后,律师会向银行出具律师意见书并提交你所提供的借款人资料,等候银行审批。一般的,在你约见过律师后,15个工作日内出结果(这要看开发商和银行的关系)。
不过目前,银行有规定要在项目主体完工后才可办理个人住宅贷款。
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hzdengjg 2014-04-25

银行按揭没贷下来,退房的话,要付违约金,违约金是按你当初签的商品房买卖合同来定的,其余的**款还是有退的,不过要支付违约金,望楼主采纳。
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hmmedium 2014-04-25

我姐姐也买了套房子,现在也还没有办下贷款,开发商就说不准退。
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G、调de华丽 2014-04-25

看现在贷款办理下来没有。要是弄好了,就没有办法退房了的
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hmlz01 2014-04-23

可能是 你的资料不够齐全,或者资料不够有贷款资格!或者是你以前有贷款记录有逾期还款没拉入黑名单。 现在本来银行都查的比较严而且审批很慢
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ヅ冰逝メ从容 2014-04-23

没办好房产证的按揭房是不可以交易的。如果你签合同时业主没告知,则属于欺骗。你完全可以通过法律途径取回定金。如果双方曾有仲裁约定的,可以申请仲裁,如果没有,可以通过法院起诉解决。
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小虫子 2014-04-22

既然已经签订合同,双方就应当按照合同的约定履行,如果银行违约则承担违约责任。
另外,如果不是由于您的原因造成不能签订按揭贷款合同的,您可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。
所以,你可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还**款及其利息。
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