深圳房价，在现在的经济趋势下

答：未来五到十年内房价不会下跌，尤其是北京、深圳、上海这样的国际化大城市，估计你也自己了解过相关情况，美国次贷危机就是一个生动的例子，比如现在花100万买了一所房子，**款交了20万，过了一年，房子降价了，现在的房子变成了70万，如果是你，你还会偿还贷款么，但是银行已经把钱给了开发商，亏损的是银行，银行是国家的，国家会让自己亏损么？如果你仔细的分析一下国家所出台的关于房价的所有政策，你会发现它们都是抑制房价下跌的，比如降低**款百分比，就是让更多的人能买房，防止房地产市场有价无市，增加二手房税款，就是防止新楼盘无人问津，再有就是惩罚一下炒房者，国家现在出台的政策**多只是控制炒房，让房价稳步上涨，平息一下民愤，国家不让房价下跌它就永远不会下跌，其实高房价原本是国家的一项经济政策，只是到**后有些失控，国家市场经济体制的全面改革需要老百姓把钱都放在市场上流动，而不是存在银行里，可是老百姓不拿怎么办，这就要让他们不得不拿，增加医疗费用、大学教育费用和增长房价就是这样形成的，但是房地产不归国家直属管理，所以到**后搞得有点儿失控，遗憾的是当政府决定降低房价的时候偏偏美国次贷危机了，血的教训告诉决策者房价不能降，但是国家还是相应的出台了一些政策，比如涨工资，社会医疗保险制度的完善等等，让老百姓的钱松快一点儿，至于房价下跌估计**近这十年内没什么可能。

答：现在龙岗的房价是会涨的，现龙岗是深圳房价的洼地随着城市现代化加速配套完善如地铁/商业/教育等龙岗的优势会慢慢突现。再加上土地可建设项目也将会减少反而购买群体增加。所以龙岗的潜力空间是不小的

答：另外这次房价的泡沫，深圳的并不大，现在深圳关内新盘好地点如福田罗湖后海3万多，一般的地点如梅林等2万多。二手大约关内在2万多。

关口及附近，现在新盘高端的大约2w左右，比如万科或水榭的。较好的盘金地等1.5w-2w之间。便宜的也有 比方说在民治地铁那里的碧水龙亭1万出头。
二手大约在1w出头。

偏远一点的关外，新盘就有1w以下的，特价的有7，8千的新盘。二手6-7千这样，在龙华老城，龙岗中心城那边。

这样的价格，和北京的市区3-5w，郊区2w的价格比，基本没有太大的泡沫。估计深圳房价会调整10%左右，但是后面还是会恢复的，特别是大运会，地铁，高铁等项目逐步开展。

答：08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。 简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.12左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.12左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖

答：以现在的房价即使降50%我们这些老百姓还是买不起呀。国家从去年到现在为了调控物价的上涨已家了N次息N次准备金率，国八条，限购令，提高**，还有李克强刚提出1000万套安住房的硬指标（对需求来说简直是僧多粥少）。
国家统计局统计一月份的房价数据还是有90%的城市房价上涨了10%以上。现在的房价还在与政策博弈之中，政策可能会有更严厉的调控出台。今年的房价会有下调，但相信不会太多，毕竟不只是房价在涨，什么都涨了，物价上去了就难下来了，国家政策的调控口号是控制物价过快增长而不是说太高了。
而且房地产涉及的太广。人民币的不断**（G20峰会还在逼人民币**，中国代表也默认了)还摇摇无此，经济还得房地产带动，就这两点而言，房地产在未来几年还得继续涨。
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答：不会的，只会缓慢的持续上升