深圳贷款买房有什么条件要求

答：属于农业户口的拟招调工人员必须是本科有学位或符合以下条件的才能申请农转非.

办理本市农业户口人员申请办理农转非，申请人须持下列证件（原件及复印件）证明到申请入户地或购房所在地派出所申请办理。

（一）办理条件：
1.本市农业户口人员要求夫妻投靠农转非的，不受年龄限制。
2.本市农业户口人员要求父母投靠子女农转非的，不受年龄限制。
3.本市农业户口人员在城镇地区购房取得合法固定住所农转非的。
（1）申请人为购房者本人或其配偶、子女（不满18周岁的未成年子女不得单独申请）；
（2）在城镇地区购房取得合法固定住所；
（3）申请人在本市卫星城、小城镇购房，办理“小城镇农转非”或“农转非”，由申请人自愿选择。

（二）须提供的证件证明
1.入户申请书（要求申请人签字）；
2.申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》；
3.《结婚证》、住房证明；
4.在城镇地区购房取得合法固定住所农转非的，住房证明须提供：北京市房地局统一制发的房产证;尚未取得房产证的须提供正式购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明；
5.其他证件证明

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答：您好,我是新浪小胖贷款课堂,新准备30%的**,月供不要超过月收入的50%,信用记录良好即可,具体条件及所需材料如下--------------------------------------------------------------------
1、房屋按揭贷款申请条件具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保;
2、房屋按揭贷款申请材料身份证件;婚姻状况证明;还款能力证明,收入证明;已支付购房**款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。一手房按揭贷款额度问题一般一手房贷款的**高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。--------------------------------------------------------------------专业解答与银行业务有关的各类问题,有银行,有小胖%7E参考&申请资料: http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40783301我是小胖贷款课堂,更多问题我的博客里都有解答,百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我,欢迎留言噢%7E

答：可以买卖 卖方必须要把贷款还清后才可以办理 过户
产生的费用 主要有：营业税 个人所得税 契税 土地出让金

答：
一、按揭贷款买房需要的资料有以下：
1.户口本；
2.身份证 ；
3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
4.结婚证（单身的不需要）；
6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；
7.个人征信证明；
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

答：1、贷款条件：
（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）
2、贷款额度、期限：
（1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。
（2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。
（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。
3、申请贷款程序：
贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：
新房：
1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；
3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。
二手房：
1、出具房屋权属档案查阅单；
2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；
3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！