房地产开发企业，成立物业公司如何避税

答：只能签居间合同，搞双合同，一真一假，像现在有人签买房合同一样，低价避税，但是告诉你，风险很大

答：2016年4月税改后，海淘的税到底要怎么交？这一直是小伙伴关注的问题。下面小编就帮您整理出来了有关税改后不同清关渠道税收的相关问题。相信看完以后会为您合理避税带来帮助。

1.个人物品进口关税如何计算？

实际上，个人海淘缴纳的税并非严格意义上的关税。在此次税改前，缴纳的是行邮税，并享受50元的免税额度；而在税改后，通过邮政渠道入关的依旧采取抽检的方式，仍然享受50元的免税额度。如超出50元，计算公式如下：

行邮税税额=物品完税价格行邮税税率数量

而如果是通过所谓的跨境电商，比如转运公司的非邮政渠道入关的话，则需要缴纳跨境电子商务零售进口税（简称跨境税）。相比之前的行邮税，跨境税有以下区别：

答：房产税按房产价值乘以百分之十二的税率，房产价值房产证上面有，每年二月、五月、八月去地税局申报缴纳。
本期销项税额减去进项税就是本期应缴纳的增值税。推迟确认收入，可以减小本期应纳增值税额，推迟纳税期间。

答：房地产公司经常会招聘土建工程师（或者叫土木工程师、现场工程师），尤其是新项目开工前可能有较多的招聘计划。他们会喜欢有经验的施工员，所以只要留意招聘公告，作为有经验的施工员应该比较容易被房地产公司聘用。
但是，一般房地产公司的普通职业的工资比施工单位的施工员工资要低一些，劳动强度也低一些。

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第
四、个人所有非营业使用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。

答：中国十大房地产开发商排行榜以净资产排名（单位为亿元）：

万科（318.92）、华润置地（338.05）、中海（322.20）、碧桂园（191）、世贸房地产（186.96）、合生创展（201.8）、瑞安（178.08）、远洋（166.53）、富力（148.73）、招商（148.63）