房屋户型问题

答：总面积对就行 无所谓 总面积增加的话 您不是还得多交钱么 无所谓无所谓 **好是 把签约户型图换成正确的 或者双方再做一个补充协议 什么的

答：现行的政策是认房认贷，北京户口单身人士可以拥有一套房产，已婚人士可以拥有二套房产，外地户口满5年社保或者纳税可以拥有一套房子，以现在您这种情况来看您应该是已婚并且是北京户口，二套可贷4成，**6成。

答： 你们的房子是小户型吗？这里风水师针对小户型提出了六个要注意的风水大忌。

1. 与对面人家门对门
2.厕所位于大门内的内明堂
厕所位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间，也就是玄关的位置，主掌房屋的财路、财运风水，代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方，主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。
3.厨房位于大门内的内明堂
厨房位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋的普遍情况，主因多半是碍于空间受限，房产商为了营造其他空间的宽度，只能将厨房的区域做此规划。不过，厨房主掌房屋的财库风水，如果这个区域被厨房所占据，或是厨房门正开在这个位置，意味着财路一进门来就没有经过客厅、餐厅、房间，直接冲入财库。
4. 横梁横跨在房屋中间
小户型的房屋，空间本来就不大，这时候如果横梁居中，更产生强大的压迫感，同时也有碍空间的陈设。在风水上而言，房屋横梁横跨在开放空间的中间或上面（不是在墙面上），将造成“天罗地网”的问题。“地网”是指房屋空间挟迫或房屋地基比马路低陷，“天罗”则是天花板有横梁横跨在开放空间造成压迫，或者建筑物有更高的压迫物下压下来的情形。
5.房屋外有明显冲煞
6.选择大小混杂公寓中的小户型

答： 买房才能让人安心，西宁买房注意事项有哪些呢？各种买房看房细节不能忽略，很多购房者需要前期做了解，后期也需要征求各方意见，这样才能做到买房房子后住的也舒心。

1、房屋坐向
首先要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。
2、房屋朝向
买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。
3、周边环境
购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。
4、房屋结构
在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。
5、房屋所处地形
在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。

答：简单解释如下：

1.父亲在去年过世，没有办理过过户手续。母亲于今年也过世了，之前也没有办理过户手续。由于走的突然并未留下遗嘱
在父母双方都没有遗嘱的条件下是适用法定继承，如果你爷爷奶奶和外公外婆还在并且不愿放弃继承权的话就比较复杂，否则的话依法就是你和你弟弟继承你父母的遗产
如果有爷爷奶奶外公外婆或者其他兄弟姐妹的话请补充，否则就按没有分析了

2.父亲在去年过世，没有办理过过户手续
这句话是指什么过户，之前房屋所有人不是你父亲吗。如果是的话请继续往下看，如果不是请补充

3.现在想将房产过户到我的名下需要办哪些手续，需要哪些材料
需要你们父母的房产证土地证、户口本、身份证和其他继承人的放弃继承书面同意的公证文书。换句话说顺序是这样的，先让有权继承的人一起去公证处做放弃继承的公证，然后拿着公证书和房证土地证等证件去房管局办理过户登记手续，等新房证发下来就算完成了

4.需要父母双方的火化证明么
需要派出所或者民政部门开出的死亡证明而不是火化证明

5.证明如果丢失了怎么办
及时补办

6.还有就是父亲去世时的户口复印件也丢失了，我该怎么办
去街委会或者村委会开户口证明，然后去当地派出所申请办理

答： 买房时，很多朋友都只关心地段、户型面积、价格，其次才会考虑到这房子的风水如何，小编认为这样的选房思路是对的，因为住得舒服是房子带给住户精神和心理上的感受，谁也不想自己的新家原来是个风水较差的户型，除非被忽悠了。因此在看房前小编为您整理7种风水不好的缺陷户型，请您买房时注意避开。

1、卫生间设在房屋中心的户型：风水界说的“水火不留十字线”就是指厨、厕不可置于住宅的四正线上。房屋中部是住宅的重心，就如人的心脏，中心受污，秽气极易对流到其他房间，居住其中，天天吸入大量秽气，易得疾病。位于住宅中央的卫生间通常会出现采光不佳，加上卫生间原本水多，潮湿空气闷在里面，易滋生细菌，对健康不利。
2、刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺角，对婚姻和人都不利，容易出现灾祸，同样也有不好的寓意，建议避开。
3、有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，**好避开。
4、三角形户型：三角形的不稳定，不易聚气，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。
5、有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
6、从传统的风水学上来说，屋形以方正为佳。若是狭长形或不规则形则被视为不吉。而这个户型给笔者的感觉像一只大象，这种户型对于装修来说会增加很多的装修费用。
7、部分户型有一边呈锯齿形或两边都呈锯齿形，平面形状看上去凹凸不平，很不规则。仔细分析发现这种住宅无论是“内形”还是“外形”，都露出一些墙角，外面的墙角对他人不利，里面的墙角对自己不利。另外，锯齿形户型往往有两三个方位都出现凹缺，风水学有一种观点认为缺西北不利父，缺西南不利母，缺东、东北、北不利子，缺东南、南、西不利女，这种观点虽然不一定对，但这种户型还是应该慎重选择。
【小编总结】虽然风水这一门学科被称为是玄学，但是某些内容也存在科学依据，就拿户型这部分来说，虽然缺角就说对家人不利，但是也是因为户型的形状决定了风流向的变化，从而导致间接地影响到人的身体或者情绪，从而产生变化。**近想买房的各位，还是一定要谨慎避开这7种户型。