卫生间漏水开挖检测是开发商没做防水，已交房3年，开发商说他做防水只管剩下的两年不漏水就行，这样有依据

答：可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生间做二次防水处理的。你可以委托物业公司查一下原因,要是只是地漏周边漏水的话,物业公司应该帮你修一下的,而且费用也不高。试一试吧,也许行。

答：如果你想以后装修好后入住没有多长时间就重新对卫生间进行翻新做二次防水，那确实可以不做，一般你在二次装修的时候都会对开发商做的防水造成一定的破坏，而且为了自己省心，不对楼下邻居造成精神和物质双重伤害，都要做二次防水的，而且你在报装的时候物业也会强制要求你做二次防水，既是对你自己负责，也是对楼下的邻居负责。

答：1.堵地漏，放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。

2.挡水坎，为了蓄水不流走，还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一个临时的挡水坎。

3.蓄水，现在可以开始放水了，放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离，在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。水不要蓄太多，3~5cm的高度就够了。蓄好水过后，记得做好水位标记。

4.防水检测，蓄好水以后，注意看你做的水位标记，有没有很明显的水位下降。如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。如果没有明显的漏水，等24-48小时，再去楼下确认是否有漏水发生，这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。

此外，还要保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免被水淹的发生。

答：开发商只是对地面和墙面的几十厘米，做的防水，，自己家做卫生间防水的时候，**好先对开发商的防水，进行检查，自己家做 好后，再做闭水试验， 防止以后出现问题，找到责任人，减少损失。

答：卫生间防水，开发商（建筑方）保修期五年，从房屋竣工之日起开始计算。但前提是你对卫生间地面没有做过任何改动，如有改动开发商是不会负责保修的。新楼房物业更不会管，他们只会收钱。就算过了保修期物业也不会给你修的。

答：一般是卫生间和厨房做防水的
看看这个具体施工方法：
基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料
底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。
防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。
粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工