砖砌结构使用年限

答：在我国,土地所有权属于国家,我们只能在一定期限内有偿使用。根据我国现行法律规定,住宅的土地使用权期限是70年,那么70年后,我们的房子怎么办?这种担心在于两点:一是年限过后土地被收回,自己所有的建筑物会成为“空中楼阁”;
二是即便不被收回,还得交一笔不可预知的费用。 物权法草案公布以来,住宅用地使用权年限的问题再一次成为社会各界关注的焦点。草案首次规定:建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金。
这个规定意味着:房屋所有权人对房屋所占土地的使用权,可以超过70年。

答：　　1．施工顺序施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条石基础——地圈梁
　　2．施工工艺
　　（1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。
　　（2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。
　　（3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。
　　（4）基础完成后，应及时进行土方回填。
　　基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。

答：一般都用加气混凝土砌块。外墙用240厚加气混凝土砌块，外墙外侧抹防水砂浆，并在防水砂浆内设计防裂纤维网。 哦。这只是我们的习惯做法。不能代表整个南方的做法。

答：       砖混结构是一种混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或者砌块来构筑，成为它的承重结构，梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。建筑开间进深小，房间面积小。

　　砖混结构比较适用于低层建筑，因为它的承重结构是楼板和墙体，自身自重较大，所以不宜盖得太高。砖混结构因为其内部墙体多为承重结构，所以不能随意敲掉墙体进行改造。砖混结构便于施工，适宜小城镇和旧街坊的改造，且其造价低廉，所以与现浇的钢筋混凝土的构造来比，会节约大量的费用，砖混结构的耐火性、保温隔音性能较好，材料便宜易得。在小型低层建筑，多层民用建筑和工业建筑中广泛使用。砖混结构的抗震性较差，施工技术要求较低，设备技术比较简单。

　　砖混结构是一种在小型建筑和多层建筑上使用的比较多的建筑结构，其优缺点都比较明显，在选择时要仔细对比，考虑清楚。

答：首先4—6层的话是多层住宅没有必要框架,这样可能利用空间比较大,是比较实用的!如果你要加盖的话不知道是要加到多少层,如果超过7层以上就要框架架构了,这样的话整个楼层承重力比较高,结识实用,缺点:浪费材料,适用面减少,成本增加。
看你怎么考虑了!

答：在深圳的商品房**短的使用年限也有50年，迄今为止还没有超过使用年限的住宅。
不用担心**多用的20-30年的时候就旧改拆迁了。