我有一套140平方单价3万的房子，想要再买一套130平方单价3万5的房子，上海房产税怎么计算

答：看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

答：上海本地户口家庭，在上海有一个优惠政策，可以以家庭为单位享受人均60平的免税面积，可是因为您是本地户口家庭，所以首套是免征房产税的，您再买一套100平的，也就是说你总共可以享受180平的免税面积，所以您的第二套100平的面积，也是免征的！
结论：无需缴纳房产税！
如您夫妻双方是外地户口，那么您在上海是无法买二套的。

答：房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
（馨窝网）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

答：你好，我老租屋拆迁得到92平米共计60多万房子（原来我有一套住房80平米右右）現要去领证要交什么费用？

答：想买套小户型的，想问下40万的房子**多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
40万的房子，**10万，也就是说30万做贷款了。
贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公积金，**好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
不过，建议**好手上还是要
多点现在比较好，这样压力就更不会大。

答：你可以买一间临街或不临街的一楼,然后再买一套那间直上的二楼。交房后你把它做个楼梯连起来。这样投入可能大一些,但你的投资会大大的增值。祝你投资顺利,旗开得胜!