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152****5105 2014-04-24 浏览:20
已有回答
151****7607 2014-04-27
先总结下签合同时,一定要在备注上加上去的几项:
1、贷款不到,合同作废,返还定金。
这点是****重要的一点,任何买房合约,都要坚决加上去的。这点的好处,明里是为了防止自己没有贷到款而违反合
同,暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了,可以通过一些措施来让自己贷款不到,这样就可以堂而皇
之地解除合约,呵呵。一箭双雕。
2、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除应扣费用后再交付。
这样是保障自己的权益,比如说对方的银行按揭没有交**后几个月啊,没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口
袋里面,自己的底气是要更足一点。
3、卖家在交房之前把户口迁出,逾期一日,扣房款千分一
户口问题很重要啊,买这个房子不就是为了户口嘛,sigh。
4、按揭公司可由买方自由选择。
这点是血的教训啊,千万不能找中介介绍的按揭公司。我这次找中介介绍的按揭公司,给砍了一半的钱。要知道中介
和按揭之间是对半分账的,亏死了。而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑,比较烂。这次我办按揭的时候,那个按
揭公司的人居然没有出现过一次。就是叫小弟跑过2趟,而且连电话都没有主动打过一个,tmd。上次在我跟中介投诉
之后,才打过来一个电话,还要态度很差。据行内人介绍,中介介绍的按揭公司,中介和按揭是五五分帐的,等于中介又骗了你几千元!如果自己单独去找
按揭公司办,无论贷款多少,1k多绝对搞掂!
5、首期可选银行托管,买家自由选择
这点是为了自己资金保障,如果在势头不对的时候,为自己的十多万,几十万找个安全的地方放着。
6、房款包括所有费用,交房前不得再有其他费用
这点是稳妥起见,为自己做的保障。遇到赖皮的房东和中介,就能保障自己的权利了。
7、递件之后马上交首期,首期后下午交楼
对于房子空着的房东,要加上这点。这样能够保证自己尽快搬进房子。后面的手续无论多长,都没关系了。特别是对
于转按揭的卖家,反正银行要放款给他的不多了,收到首期就交房,也是很容易理解的。
146****0256 2014-04-27
143****3402 2014-04-26
135****3407 2014-04-25
159****2665 2014-04-24
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在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项?
先总结下签合同时,一定要在备注上加上去的几项:
1、贷款不到,合同作废,返还定金。
这点是****重要的一点,任何买房合约,都要坚决加上去的。这点的好处,明里是为了防止自己没有贷到款而违反合
同,暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了,可以通过一些措施来让自己贷款不到,这样就可以堂而皇
之地解除合约,呵呵。一箭双雕。
2、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除应扣费用后再交付。
这样是保障自己的权益,比如说对方的银行按揭没有交**后几个月啊,没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口
袋里面,自己的底气是要更足一点。
3、卖家在交房之前把户口迁出,逾期一日,扣房款千分一
户口问题很重要啊,买这个房子不就是为了户口嘛,sigh。
4、按揭公司可由买方自由选择。
这点是血的教训啊,千万不能找中介介绍的按揭公司。我这次找中介介绍的按揭公司,给砍了一半的钱。要知道中介
和按揭之间是对半分账的,亏死了。而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑,比较烂。这次我办按揭的时候,那个按
揭公司的人居然没有出现过一次。就是叫小弟跑过2趟,而且连电话都没有主动打过一个,tmd。上次在我跟中介投诉
之后,才打过来一个电话,还要态度很差。据行内人介绍,中介介绍的按揭公司,中介和按揭是五五分帐的,等于中介又骗了你几千元!如果自己单独去找
按揭公司办,无论贷款多少,1k多绝对搞掂!
5、首期可选银行托管,买家自由选择
这点是为了自己资金保障,如果在势头不对的时候,为自己的十多万,几十万找个安全的地方放着。
6、房款包括所有费用,交房前不得再有其他费用
这点是稳妥起见,为自己做的保障。遇到赖皮的房东和中介,就能保障自己的权利了。
7、递件之后马上交首期,首期后下午交楼
对于房子空着的房东,要加上这点。这样能够保证自己尽快搬进房子。后面的手续无论多长,都没关系了。特别是对
于转按揭的卖家,反正银行要放款给他的不多了,收到首期就交房,也是很容易理解的。
购买期房的时候,有哪些注意事项要特别留意?
购买二手房注意事项有哪些? 买二手房的注意事项有哪些?
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