商铺房产证

答：用你父亲的名字,估计贷款的期限不会很长银行贷款期限,女的到55岁,男的到60岁用你的名字,能否带到款,要看银行的审核了。
你可以用你姐夫去贷款,你们共同偿还啊, o 用你的名义办,以后少了一到过户给你的相关费用 。办理产权证要缴的费用和你办理住宅要交的费用一样,唯一区别是契税,住宅可能享受减半征收,商铺是全额征收。
还有一个就是房产交易手续费,按平方米计算,具体要看当地房管局的公示为准

答：可以的，不过这样的话 ，如果你们有纠纷的话，你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。你指的过户是指产权过户吧？二手房、商铺在办理完产权过户以后，应该再到物业办理一些手续，比如管理费、水费、电费、电话费等费用。
还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。

答：商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

答：商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

答：这个还真不一定，得看开发商当时怎么办的材料

答：商铺要看用途是“商住”两用的，还是仅为“商业”，这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的？售楼时销售许可证上怎么写的，你仔细看过吗？住宅肯定用途为“居住”。
另外，商业住房与居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。