已经贷款买了一套房,第二套的贷款怎么算

hu145414 2014-04-25 浏览:28

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懒猪kt24 2014-04-26

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过,第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。
因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的,因为第一套没有贷款,所以银行查不到你的贷款记录 这个对,我同事第一套房子全额付了,第二套就可以用公积金贷款
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平沙人在漂泊 2014-04-26

如果你正在进行商业贷款(按揭),第二次按揭贷款的利率上浮10%.其余没这影响!

解释一下:
按照交通银行的房贷细则,第二套房贷严格执行放贷新政的规定,**比例不低于四成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房,交行的做法是,每增加一套,**和利率同时增加5个百分点,即购买第三套房的**比例为45%,贷款利率为基准利率的1.15倍,第四套房**50%,贷款利率为基准利率的1.2倍,依次类推。
对于业内普遍关注的第二套房的界定问题,首先,将以个人征信系统的报告为准,其次,曾经贷款买房,但已结清贷款,再申请贷款买第二套房,将被认定为第一套房;第三,公积金贷款不列入第二套房参考范畴,也就是说,利用公积金贷款买第二套房,**不会提高到四成,贷款利率也不会增加到1.1倍。
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qzq_foxmail 2014-04-26

要不你老公一个人上产证,一个人贷款,因为你老公,无房无贷,
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WCJ046269 2014-04-26

算是第二套住房,现在二套住房已经不是贷款不贷款的问题了,是你名下所有房产的问题了。
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心怀蓝天的鱼 2014-04-25

得是评估价的6成,这是全国性的
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qzsong 2014-04-25

算二套,贷款也是二套,你们做个假离婚也是可以的
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