二手房买卖合同直接打印那种！

答：买卖双方签署二手房买卖合同，是交易流程的正式开始
所谓网签全称是“网上签订买卖合同”，签的就是电子版的买卖合同，因为需要买卖双方输入交易密码的
平常大家看到的黄皮买卖合同是指把网上版本打印下来，再双方签字确认，实质是一样的

答：二手房买卖合同可以由中介公司提供范本自行打印也可以到当地的房屋管理交易中心找到相应的购房合同模板，打印出来自行填写。所签订的二手房买卖合同当中需要出现当事人的姓名著作，以及对交易二手房相关信息的标注，其中房屋的信息尽可能的要详细一些，比如写明房屋产权的归属问题，以及房屋是否存在有所有权纠纷或者是私搭乱建的部分，所标识的部分越清晰越好。
此外在合同当中还需要写明交房的时间以及办理相关手续的过程。交房的房价款和付款的方式，**好是写明尾款的交付方法，在合同当中还需要注明违约责任的，说明比如什么情况之下，该如何承担违约的责任，如何情况之下能够免除违约责任，尽可能的都在合同当中进行详细的约定保障买卖双方的利益。

答：二手房买卖合同范本

卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条 【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 【附着于该房地产之上的户口】

答：是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。

答：房产证还没下来么,下来了直接过户就可以了。

答：二手房买卖合同注意：
1、房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，如果说房子没有产权或者是产权已经被抵押被转让，就不建议购买房子。
2、明确成交价格和税费责任
一定要在合同当中写明正式的成交价格，以及到底是由买卖双方哪一方负责税费。
3、明确买卖双方的责任
签署购房合同的时候，一定要明确违约的责任以及需要给予什么样的补偿。
4、明确付款方式和时间
双方应该在合同中明确付款方式和时间。
5、过户时间要明确
约定过户时间是合同中较重要的条款之一。
6、物业交割要清楚
在签署购房合同的时候，也一定要在条款当中约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，以及买方需改签协议时卖方应做出的配合等。