征求买卖房产营业税和个税是怎么算的?还有契税?

teter 2014-04-25 浏览:61

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好好和丁子 2014-04-28

您好,契税1%-3%(首套90平米以内1%,90-140平1.5%,140平以上3%,二套则全为3%)、个人所得税1%或差额部分20%、营业税5%-5.6%
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好好哇哇 2014-04-28

现在营业税是5.5%个税1%契税是按照面积90平一下1
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HRSS 2014-04-28

别人赠予你的 5年内你卖的话有20%的个税 但是如果五年后 你没有其他的房产 这个又是你唯一一套住房的 话 在卖就没有 个税了。
可以选择线卖其他的房子 **后等满五唯一的时候在卖这个。如果你房产很多 建议不这么操作。
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苍狼啸月 2014-04-27

契税:过户价的1%(二套3%);个税:过户价的1%(如果慢五年,且业主名下无房,免);营业税:过户价格的5.6%(满五年,免)。
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☆柒柒☆0635 2014-04-27

1:产证不满五年《普通住宅》 营业税(总房价*5.55%) 个人所得税(总房价*1%)契税:总房价*1.5%(如果是首次购房 且该房屋为家庭唯一住宅 面积小于90㎡ 契税是 =总房价*1%)《非普通住宅》 营业税(总房价*5.55%) 个人所得税(总房价*2%)契税:总房价*3%2.产证满五年《普通住宅》营业税(免征) 个人所得税(免征)契税:总房价*1.5%(如果是首次购房 且该房屋为家庭唯一住宅 面积小于90㎡ 契税是 =总房价*1%)《非普通住宅》营业税(卖出房价-买进进价*5.55%) 个人所得税(总房价*2%,满五年且是家庭唯一住宅,免征)契税:总房价*3
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☆枫神延起★ 2014-04-27

亲%7E%7E你如果卖房的话可以要到手价,你到附近的中介门店和网上看别人挂了多少钱,你根据自己的情况再挂牌下面买卖要缴的税1:首先要认定所买房屋为普通还是非普通住房其一确定面积 面积超过140㎡为非普通住房其二内环内房屋总价超过240万为非普通住房 内外环间房屋总价超过140万为非普通外环外房屋总价超过98万为非普通 如上述条件都不符合的为普通住房2:上家费用(住宅性质 普通住房)营业税:如房产证不满5年 需缴纳 房屋买卖合同价×(5.35% -5.65%)如房产证满5年 免征如房产证**后页写有 房改住房或售后公房也是免征的其中需要注意的是 满5年认定是产证非竣工年限还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同个税:满5年且为唯一生活用房 免征满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%个税满5 必须为房产证满5年下家费用(住宅性质 普通住房)契税:首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1%首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5%非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3%如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用如下家公积金贷款 需交付800元的手续费3:上家费用(住宅性质 非普通住房)营业税:满5年 交付 差额×(5.35%-5.65%)不满5年 交付 房屋买卖合同价×(5.35-5.65)个税:满5年且为唯一生活用房 免征满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2%不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2%下家费用(住宅性质 非普通住房)契税:房屋买卖合同价×3%4:上家费用(商业性质)营业税 差额×(5.35%-5.65%)个税 (差额-原始契税-营业税)×20%土地增值税 (差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费)×(30%-60%)下家费用(商业性质)契税 买卖合同价×3%还需缴纳千分之4%的评估费用
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HRsolo 2014-04-25

赠与的房产 买卖要交总价的20%个人所得税。
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