北京购买二手房总款54 万证过五年需交多少税和费？中介费用几项，多少钱？**好详细点，在线等，谢了

答：中介费是总房款的2%；

此外还有一个评估贷款费，是贷款总数的千分之五；

此两项属于中介费，你可以协商给你适当优惠，因人而异；

契税1%，房主名下有无其他房产不确定，因此个税有没有也不确定，也就是1%不确定

so%7E 54*（0.005 0.01 0.02）=1.89万，也就是说 你一共需要支付 56万左右；

答：1%的契税；
如果卖方名下有其他房产，再交1%的个税，如果没有则免，与房主协商；

没其他费用了

你找中介就得付中介费咯，不找就没有

中介费是总房款的2% 后期过户什么的，都帮你办了

答：你好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！

答：现实生活中存在很多二手房交易,在购买二手房时偶需要的相关税费,当然那么购买二手房中介费是否存在,并且如果存在的话购买二手房中介费需要多少呢?有相关文件显示二手房交易中介费在依据物价局相关文件规定,如果房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;交易额在超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;交易额在超过100万元金额以上的情况下按0.5%收取,中介收取服务费,应该按照每宗交易额计算,而不是按照买卖双方来分别计算交纳。

购买二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般购买二手房中介费为房屋销售价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。购买二手房中介服务费目前没有统一规定,一般都是按照行业内的习惯收取。购买二手房中介费的支付方法有三种第1种中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。第2种中介费一般是一次性收取,注意索要发票第三种二手房中介费的收取没有成文规定但是需到有关部门办理。

当然也有很多人想知道购买二手房中介费如何收取那么现在就让我们了解一下相关的现行政策:

缴纳费用:营业税契税个人所得税土地增值税印花税中介服务费

第1:营业税即为城市建设费用(5%)和教育附加费(0.5%)

普通住宅,满两年,免征。未满两年,需要差额征收。

非普通住宅,满两年,免征。未满两年,需要全额征收。

第2:契税:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面积小于90㎡的普通住宅则仅需1%

第三:个人所得税。 1% 。缴纳方法有两种:第1:房价*1%。第2:差额*20% 注:但是这种计算方法比较麻如有需要可以去中介公司去咨询。

答：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

支付方式

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

答：可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。