限购令对深圳二手房有多大影响?

天天加班到凌晨 2014-04-26 浏览:33

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610mmm 2014-05-19

对杭州影响很大的,好多客户买不了,价格上不去
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blackyear 2014-05-19

限购对二手房的价格没多大影响 就是对投资客 和购房者限制了 银行加息 还有税费增加才是房价环比下滑的原因
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446222597YB 2014-05-19

影响更大的是想购买房子的人。
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446004729 2014-04-28

我没太明白您主要是想问什么问题您是想买二手房是想说和限购有关系嘛还是怎么了呢?我不太明白您补充一下问题吧
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blacktea4 2014-04-28

影响不会很大。不过房价刚开始会有一点波动。但是很多人卖了就买不回来了。所以卖的人少了,房价还是很难下来很多!另外现在的房子是卖一套就少一套了,再加上现在**不再批地,开发商只能旧房改造,这样的成本很高,所以房价还是一样的不会降下来!
而每一年进入深圳的外地人是越来越多,再加上现在很多公司都有给员工购买社保,符合买房条件的人还是很多!不过投资客就受到了影响,再也不能像以前一样想买多少就买多少套了,这样房价会比较稳定
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Bentley 2014-04-28

可以深圳市住房保障房屋管理局官方网站看看
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catcat0120 2014-04-28

个人认为只会影响涨价速度。
呼和浩特2010年土地价格较2009年增长240%,意味着开发商成本增加140%。但是房产价格只增长了70-80%。内蒙古属于相对落后地区,经济成分工业较少,主要以资源类为主,呼和浩特除了乳业外,其他经济比较落后,房地产近几年是地方主要经济支柱,土地出让金占全内蒙财政收入30%-45%。呼和浩特在同类城市中房产价格偏低,而且有消息说呼和浩特房价没有泡沫。呼和浩特是首府,是内蒙的经济中心,务工人流以后只会增加,虽然目前房对住房的刚性需求不大,但是肯定会逐渐增加。
目前实施限购令的城市有:1、北京2、深圳3、厦门4、上海5、宁波6福州7杭州8、南京9、三亚10、天津11、海口12、广州13、大连14、苏州15、温州16、兰州17、南昌18、昆明19、青岛20、济南21、成都22、南宁23、太原24、石家庄25、长春26、贵阳27、长沙28、武汉29、西安(截止至2011-3-2),这些城市的房屋价格、经济发展大多数都远高于呼和浩特,像苏州这样的城市出台的限购令政策都很宽松,估计呼和浩特也不会很紧,它们推出的限购令会导致大量热钱转向周边城市流动,一线城市资金向二三线城市流动。像北京、天津、太原、石家庄的限购必然会在短期增加呼和浩特的炒房资金,近期呼和浩特的房地产确实在疯涨,就个人了解,现在确实有不少呼和浩特在京的打工一族在呼和浩特买房子。这些城市中,几个北方城市都是问题比较严重的地区,其他城市都没有出台限购令,说明都处在矛盾中,还需商议,时间未定,力度未定,需要参考其他城市。另外限购令是对老百姓住房需求的好政策,但是也需要考虑地方经济收入,搞垮地方支柱经济,倒霉的还是老百姓,到时候就不是住房问题了,可能吃饭都会有压力,所以必须考虑尺度,国家的调控也要慢慢来,不可能立竿见影,否则会导致经济危机,先控制涨价速度,再慢慢降价,经济规律的曲线变化谁见过折点的,都是波浪线。
一般年底是房买房的好机会,地产价格相对稳定,打折力度比较大,因为年底开发商需要还贷款,再加上顶账房的低价格会影响价格,很多投资人在年底也需要还贷,买家这个时期都比较忙,又要过年,卖的比买的多。现在是年初,房产商没有资金压力。按照经验来看,房地产商肯定死抗政策,继续会涨价,别忘了2010年北京几个地王得教训。
所以价格估计掉的可能性不大,只会点点刹车。
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611146gtt 2014-04-27

影响深远,不过做业务靠自己的。
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917907147 2014-04-27

**晚年底,二手房将处于怠制状态
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Bentley2010 2014-04-26

内容无非就是:没有深圳户口的人,无论你是一次性还是按揭都只能买一套房子,而你是深户的可以买两套房子。
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