集资房有房产证土地证共有这样的房子可以过户？

答：可以买卖，能办理过户手续，具体流程和二手房过户流程一样，缴纳一个点的土地出让金就可以了。

答：房产证和土地证齐全的集资房可以过户

过户前需确认的事项：

首先，应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证

其次，核对房屋产权证内容与实际是否相符，有什么特别标注的事项。

同意购买的情况下，务必办理过户手续，这样才能**大限度保护合法权益不受损害。

集资建房和其他房产交易一样，只要卖家拥有两证，且没有被抵押，办理过户手续就可以了。

答：房产证和土地证齐全的集资房可以过户

过户前需确认的事项：

首先，应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证

其次，核对房屋产权证内容与实际是否相符，有什么特别标注的事项。

同意购买的情况下，务必办理过户手续，这样才能**大限度保护合法权益不受损害。

集资建房和其他房产交易一样，只要卖家拥有两证，且没有被抵押，办理过户手续就可以了。

答：只有房产证属于小产权，既有房产证又有土地证是大产权。没有土地证，如果拆迁可能只赔偿房屋损失，或许没有土地损失，每个地方对于拆迁的赔偿可能也不一样，你**好去当地的主管部门咨询下。
现在有些地方已经没有集资房了，单位的房也属于商品房，不知道你的是否属于商品房，你看看房产证的房屋性质。

答：所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。
如一些、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格，约为普通商品房的一半，所以适合消费金字塔底层的工薪。从集资房的定义我们不难看出，集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。
所以业内认为，集资房是合理不合法的

答：有房产证就可以买卖。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。