北京的央产房可以过户吗?好办吗?

lexina 2014-04-26 浏览:25

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professorht 2014-04-29

可以,但是必须单位同意出售,然后把同意出售的证明发到蓝岛办理央产上市的地方,然后本人拿着身份证原件及配偶身份证原件,原始购房合同,结婚证,到蓝岛大厦办理完央产上市手续后再交易过户
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sqz918 2014-04-27

“央产房”上市交易的八道流程。

第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的
经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核。第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。第三道:签订《北京市房屋买卖合同》。第四道:办理银行按揭手续,评估,经律师审核,缴纳保险,通过银行审核。第五道:银行放款。第六道:办理权证过户。第七道:权属转移。第八道:物业交割。

至此,交易完成。

“央产房”上市要缴纳多少交易税费呢?链家宝业负责人以建设银行的收费标准为例,向记者做了说明。卖方需缴纳印花税0.5‰,买方需缴纳的税费稍多,包括契税1.5%;印花税0.5‰;土地出让金为当年房改成本价的1%;评估费为评估总房款的3‰;律师费为贷款额的2‰;保险费为评估总房款×相应年限年费率;抵押登记费为每套房80元.。
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