三口之家，异地全款买了一套房，想在北京用工作居住证再买一套，属于一套还是二套？能用公积金贷款吗？

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• 156****3932

  根据我的了解，1）可以在北京买第二套房，也可以货款，但是费率是1。1倍
  2）如果在外省市买的房之前有贷款记录，在北京你可以全款再买一套房，无法贷款。
  3）和4）同理，因为有了贷款记录，无法再贷款了。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:38:11

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• 问 一套房是全款房，一套是遗产房，再买一套的话，属于二套房吗
  答

  二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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• 问 有一套房子没有贷款,再买一套属于二套房吗?
  答

  　　如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。　　购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。

• 问 我有北京工作居住证还可以再买一套房吗？现在有一套40平的。
  答

  1.可以2.只要是公积金贷款的话就是首套3.如果是90平米一下，公积金可以贷八层，**二层4.**好是公积金贷款，如果商贷的话就是二套了，商贷是认房又认贷，公积金是认房不认贷。补充问题回答：提取公积金与公积金贷款不影响，您就是现在以公积金贷款买房了，也还可以提取公积金。

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• 问 我有一套小产权房,再买一套属于二套房吗
  答

  不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。

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• 问 名下2套房，一套有商贷，一套全款，再买一套的话可以住房公积金贷款不？
  答

  请说明你准备买哪里的房子。每个地方的政策不一样，在武汉的话是买不了的。公积金是认房认贷，除非你卖一套出去，可以贷款。但是不能贷满50万，2套房可能贷的金额比列比较少。根据你的余额来确定。**好让楼盘的销售人员帮你查下。

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