房子过户费怎么算

答：房子的过户费有几项:
一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段**低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;
六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为

答：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

税收是指，国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。
税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。
无偿性体现在两个方面：一方面是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬；另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。
税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。税收的无偿性是区分税收收入和其他财政收入形式的重要特征。
税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个比较稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。

答：房子过户费的计算主要取决于房屋所在地的不动产管理局的规定，一般包括下列费用：
1. 房屋买卖登记费：由双方当事人按照当地政府规定支付，支付额根据房屋面积、价格和交易类型不同而不同。
2. 不动产出质押登记费：由双方当事人按照当地政府规定支付，一般是按照房屋价格的千分之五收取。
3. 房屋征收费：由购买方按照当地政府规定支付，一般是按照房屋价格的千分之五收取。
4. 公证费：由双方当事人按照当地政府规定支付，一般是按照房屋价格的千分之二收取。

答：买方：1.5%的契税和0.05%的印花税。
卖方：5.5%的营业税（不足五年的房产缴纳，满五年的免）和个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
此外，买方还有小额的手续费等，卖方则要支付房产评估费等。

答：房屋过户费相对而言并不是特别的贵，但是如果房屋的总价款比较高，那么收取的税费也是比较多的。目前一手房买房人应当交纳的税费包括契税、印花税、测绘费以及权属登记费等相关费用。计算方法相对来说也是比较简单的，如果房屋的价格是30万，目前不满5年，并且80平那么过户费就应当按照1%缴纳契税，1%的所得税，之后还需要缴纳其他的税费，比如以上提到的印花税以及测绘费等，而这些费用组合起来就是房子的过户费用，不过在所有的税费当中，契税应该算是大头。

答：亲人之间过户房子，根据过户房子的方式不同，需要支付的相关税费和费用也不同，一般采用继承的方式过户房屋，只需要缴纳公证费和房产证工本费，采用赠与方式过户房屋，需要缴纳评估费、公证费和契税、印花税等费用，采用买卖方式过户房屋，一般需要缴纳个人所得税、契税、印花税和增值税等，具体的征收比例，以规定的税率为准。
房屋过户手续如下：
1、签订相关的买卖合同、赠与合同或是继承公证。
2、双方需要到房屋所在地的房管局提出过户申请，按要求准备相关的资料提交，并且申报房屋的价格，房管局的工作人员会对提供的资料及双方资格进行审核，然后对房屋进行评估。
3、审核无误的准予办理过户手续，按规定缴纳相关的税费，拿到契税完税证明。
4、携带完税证明到房管局办理房产证，到土管部门办理国土证，然后等待领取新的证书。