宁波房产契税怎么交

答：一般一手房都是开发商代收去交的，你先看看开发商有没有代收契税有的话，你就不用去交了，开发商会交的。如果开发商没有代收代缴，你就自己先去房管局把你的合同备案，在让开发商开不动产发票，带着票去财政局交契税。
现在好像是要交给地方税务局了。

答：你好，你是买多大的面积，是首套房还是二套房，没个地方都不一样，你可以到当地房管局咨询下

答：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

答：商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助。
二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。购房补贴受理发放的截至时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。
二手房在产权登记受理后半年之内办理。

答： 宁波购房契税什么时候交？契税缴付比例大概多少？不同面积有区别。

契税的定义是：
我们所说的契税是以所有权发生变动专一的不动产为征税对象,向产权的承受人收取的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为都需要向国家税务机关缴纳该费用。
契税的收取比例是：
新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。但是在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率会不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
契税什么时候交？
契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

答：1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。