买了一套带阁楼房屋，下面是125平，阁楼58平，房产合同上写是建筑面积125，阁楼面积58，每平单价是按125摊，但房屋维修基金是按183平交，每平70，房产公司告知房屋契税要按4%交(算了总面积183，已经超过140，不能按2%交)，理应说阁楼本来不算在总面积里，但房产公司说是要按顶层跃层算，算总面积，求解：这合理吗?们是不是不该交4%?阁楼跟跃层怎么区分?

143****4466 2014-05-16 浏览:27

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137****8777 2014-05-16

商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和

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