深圳小产权房如何交易?怎么才受法律保护? l

夏季风 2014-05-19 浏览:40

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甘侃扬 2014-09-17

首先,每个地方的政策是不同的,例如在深圳,不存在“小产权房”的概念,很多是作为历史遗留违法建筑处理的。
其次,你没有必要纠结于小产权的买卖,可以根据《合同法》第五十二条第(五)项关于无效合同的规定,认为你们签订合同违反了法律、行政法规的强制性规定,认定你们签订的合同无效即可。
再次,虽然各地政策不同,但是大部分认为“小产权房”是不能进行房地产登记的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项未依法登记领取权属证书的,是不得转让的,由此,也可以认定转让行为无效。
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中原陈善平 2014-05-21

首先,每个地方的政策是不同的,例如在深圳,不存在“小产权房”的概念,很多是作为历史遗留违法建筑处理的。
其次,你没有必要纠结于小产权的买卖,可以根据《合同法》第五十二条第(五)项关于无效合同的规定,认为你们签订合同违反了法律、行政法规的强制性规定,认定你们签订的合同无效即可。
再次,虽然各地政策不同,但是大部分认为“小产权房”是不能进行房地产登记的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项未依法登记领取权属证书的,是不得转让的,由此,也可以认定转让行为无效。
**后,需要提醒的是由于现在商品房房价虚高,越来越的“统建楼”、“小产权房”出现,很多都是当事人之间直接签了相关协议,这里存在很高的法律风险,基本基于是当事人双方的诚信,由于不符合国家法律规定,其利益很难得到保证,希望在购买时注意一些。
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中山百事通 2014-05-19

小产权房本身就是违法的,违法的东西怎么受保护?
别贪小便宜了,就目前的政策来说,是没有办法受法律保护的%7E
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