东莞二手房原户主拒迁出户口，新业主无法入户怎么办？户籍部门答复一定要原业主迁出才能办理。

答：网友咨询内容：
律师解答：我国房屋权属管理和户籍管理是分开的,户籍归公安部门管。就是说卖不卖房跟户口在哪儿没有必然联系。户口迁出采用自愿原则,周女士可以看买房人是否要把户口迁入,再考虑自己是否要迁户口,原则上是可以不迁的。
一房一户是目前的户籍政策，旧业主的户口迁不出去，新业主的户口当然就不能迁入。建议旧业主可以投亲靠友，当然这要看头投靠区域的具体政策；或者买一个面积小点的房子，把户口挂过去。
我国现行的户籍制度并无明文规定，属于政策空白，旧业主在卖房后迟迟不肯迁出户口，在法律上也不构成侵权，新业主如果要维权确实比较艰难。
现在二手房买卖非常活跃，类似的问题已经十分普遍，作为买房者也应多长个心眼，在买房时与原业主要明确约定好相关内容，譬如在卖房后多久就要迁出户口，如果不迁出则构成违约，要赔多少钱，这样，旧业主要赖也会忌讳这些违约成本。假如这些条款写得明明白白，一旦旧业主违约，买房者就可依据合同法进行维权。

答：不是的、没迁出去很麻烦、除非原户主有地方挂靠 要不就算打官司也是在磨时间。

答：可以起诉，理由是未能迁出户口人员，妨碍房屋所有人的入户权利

答：有自购房可以将购房人的户口迁入自购房内；

原房主的户口没有迁出的，购房人无法将户口迁入自购房；

为了你能即时落户，请及时与原房主协商，否则，你无法办理入户。

答：只要房产证上是现在的户主的名字，就可以迁入了。原房主迁不迁出没关系。

答：一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提起诉讼解决。
原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。
如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从自己的问题看，已经与原房主办理了房屋过户手续，那么就是该房屋产权的合法享有人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在自己的房屋内可以视为其经常居住在自己的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了自己的房屋所有权。因此，自己在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出