如何阅读房地产广告？广告不实向谁投诉？

答：如果你的合同里没有写会给你车库或者其他什么房,你这种投诉,在哪里都是无效投诉,没有人或者什么建设主管部门受理的。而且不是没有车库,是有,只不过给拆迁户了,你没买到,不等于开发商不建。

答：因为现在房地产很多,有些制度不同,因为竞争很强烈,所以会有不同的事情,导致现在投诉多

答：购买性价比比较高的房子更有潜力哦，按揭贷款是看自己的经济收入看月供承受能力的哦

答：我想既然是商业的。主要还是得从商业入手，比如一个好商铺，三代摇钱树等......

答：一、禁止在房地产广告中出现不实虚假、夸大宣传信息，如：出售现成住宅时宣称其为“新房”、“精装修”；出售二手住宅时宣称其为“全新装修”、“白蚁房”等；出售商品房时宣称其为“金融楼”、“现房”等；宣传未取得预售许可证住宅为“预售”等。
二、禁止以任何形式宣传虚构的房地产开发项目，如：宣传项目定位不明、地块无法查询、社会责任不明确、购房者权益保障虚假、建设未经审批等。
三、禁止在房地产广告中宣传未经发改委批准的政策，如：宣传未经发改委批准的“免抵押”、“免贷款”等政策，以及未经发改委批准的任何“政府”、“官方”或“社会”支持政策。
四、禁止在房地产广告中出现以下内容：
（1）宣传未经发改委批准的“低价抢购”、“特价优惠”等；
（2）宣传购房者可以享受的“全免”、“全补贴”等政策；
（3）宣传项目拥有的“永久产权”、“无限期产权”等；
（4）宣传超出国家规定的“超高性价比”、“低于市场价格”等；
（5）宣传不在项目范围内的配套设施；
（6）宣传未经政府部门批准的“公园式小区”等。
五、若发现以上内容，相关部门将予以严肃处理，追究有关责任。

答：　若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。
　　《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。
　　看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。
　　看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。
　　用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。
　　销售范围是**核心的问题。一个项目的《销售（预售）许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》，
　　 此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。