北京小产权的价格是多少？商品房的价格是多少？

答：小产权房国家禁止买卖，但事实上了小产权卖的不错，价格是商品房的三分之一，二级城市**少4000，你那个房子**少卖3000自己算吧！

答：小产权房与大产权房的区别

1.小产权房

①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；

②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；

③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；

④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；

2.大产权房

①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；

②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的；

③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人；

④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。


买小产权房的风险

1.缺少“五证”

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。

2.拆迁难补偿

只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3.质量难保证

这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

答：不好直接回答。
首先要看两个工程所处的地理位置是否一致，是城镇，还是乡村，是平原，还是山区。
其次要看两个工程的用途是否一致，是工业建筑，还是民用建筑。还是住宅商业。
再次要看两个工程的结构是否一致，是框架结构，还是非框架结构。
还要看两个工程的功能要求是否一致，有无中央空调工程，电梯配备多少，有无特殊功能要求等。
**后还要看两个工程的单方造价，是否包含土地成本，是否包含项目前期费用等。
笼统的说高层和多层建筑造价查多少，是无法衡量的。
如果前述条件都相同，则高层建筑的单位造价大大低于多层建筑的单位造价。至于相差多少，则要看高层建筑的具体高度。同样是高层，25层和多层相比，与35层和多层相比，也有较大差别。

答：实际上开发商的精装修成本往往是实际宣传的一半甚至更低，就连开发商自身在制定精装修价格时，也没有统一的标准，往往是到同类楼盘的样板间，挨个记下所用的材料的品牌型号和价格，回来与供应商商讨一下集中采购、再乘以二一般就是面向市场的精装修价了。

答：国税局单位房，建于2002年，电梯高层，物管费0。6元/平，有地下停车场，周围配套设施相当全面，有妇幼保健院，各类商场，生活相当方便。宽窄巷子，古径琴台，人民公园，百花潭公园，泡桐树**.西安路**，人人乐.红旗商场.家乐福

答：现在市面上一般都是卖50-150元左右一平米的，质量好一点的，价格相对会比较贵一点的，性价比不同价格也是相对比较不同的，还有牌子也是相对比较重要的，主要还是看自己的选择