公摊面积能不能出租

答：当然有效了，难道您不知道房子说的都是建筑面积吗？建筑面积当然都不套内的面积小了，这个大家都知道的，法律是不会支持您的！

答：在现在的小区里，违章搭建，私占公共用地的事情时有发生，作为一个文明的公民，我们应该理性维权。

1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

小区违建物业责任**大。现在许多地方的小区物业，要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的，如果物业不开这个口子，哪儿可以装修，不报建材料都进不来，就谈不上违建了。

根据《物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。所以你对此是享有权利的。

第八十五条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。根据以上规定，可以按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则协商处理。

答：从规定上是不允许的，但是在实际操作中，由于监管不严，如果在公摊面积里，与有直接利益相关者协商达成一致后，存在私人使用的情况。如与邻居商量好了，在楼道里堆放杂物等。

答：经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

答：会审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产证，审核你确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：
1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

答：能证明你是房主就行。可以签订租赁合同。