房价涨跌都是真的吗？

答：是真的，一手很多都再打折，二手也用降价的趋势。

答：北京的房价，自从317以来，有不同程度的下跌，各个区域有所不同，总得来说大约下跌10%左右，未来下跌趋势还会持续下去，一般来说会持续9-12个月左右，主要看明年春节后，总的来说，长期还是看涨。

答： 买房，有时候想的太多，反而买不到房，或者不断错失买房时机。在买房之前，许多人期望房价下跌，买房后，又想买房后房价大涨，更关键的还想自己能抄底。
但是，世界上哪有这么好的事情，让房价随着我们想的跌就跌，涨就涨。其实，买房有时候挺简单的，有钱就买，买不起就租房，然后赚钱买房。

首先，莫问房价涨跌
房价是涨是跌，谁也说不清楚，道不明白。在忽互联网和微信“朋友圈”，每天充斥着各种格言的房价预测，有说涨也有说跌，但是到头来，谁都不会为自己的预测负责。
因此，作为购房者，切莫把房价看的太重，毕竟它属于不可预测的。
其次，根据能力买房
有多少能力，办多大事，在买房这件事情上同样如此。买房，对于大多数购房者来说需要贷款，也就是说每个月都要付给银行一笔不菲的月供，此外，买房之后的物业费，装修费等等一系列开销。
因此，买房量力而行很重要。
**后，简简单单买房
何时买房？买多大房？其实都看看自己的钱袋子，看看自身的需求就会明白了，不要把简单的事情复杂化，毕竟买房有时候也就是一锥子的事情。

答： 我们都知道，在房地产领域，刚需买房者指的是为了自住，这种需求的明显特征是：买房需求受房价因素影响较小，涨不涨都要买房！而现在，“刚需”多成为开发商营销手段。

一般来说，在市场经济中，受物价和供求关系影响，在消费水平相对稳定的情况下，物价上涨，需求降低；物价下跌，需求开始活跃。买卖双方在博弈中达到一个相对平衡点，而物价水平就确定在这个平衡点上。
在房地产领域，则完全变了味，大多数刚需购房者的承受能力，并没有拉低房价。房地产越来越成为少数人的“特供”。
开发商是这么忽悠“刚需”的
开发商的逻辑很简单，房价上涨一个很重要的理由就是：中国有大量的购房者，他们买房子为了自住，房价上涨并不会成为他们置业的拦路虎。在房价这件事上面，开发商始终掌控者话语权，普通购房者只能是被忽悠。这里唯一的事实是：住房是刚性需求，而购房不是刚性需求。购房是实现住房的唯一需求么？显然不是，租房、保障房等渠道也能实现住房需求。只不过在中国，买房有着光荣的传统，这一点被开发商洞悉。
另类刚需
在中国，买房投资也是“刚需”，受中国实体经济低迷和金融市场的波动的影响，大量资金为了寻求相对安全的投资渠道，开始了新一轮的房地产投资热潮。据来自深圳银行业的数据，此轮深圳市房价暴涨超过五成，有大量中介投资客的身影。为此深圳市银行提高了中介从业人员买房的成本。
刚性需求的常见论点
“房价迟早要上涨的，结婚的、生小孩的、都需要买房。”
“二胎来了，孩子又要多起来了，不是说四房才是刚需了么，这房价还能不涨？”
“第一次买套小房子过渡一下是刚需，等有钱了换大房子也是刚需”。
房价和刚需的真正关系
不管你承不承认，刚需一直存在，而且一直在增加，大量自住和投资的双重需求正在进入房地产。但刚需并非像开发商描述那样，不受房价影响，房地产向来是政策的试验田，2015年是楼市的政策年中，受政策、价格和预期的影响，许多刚需购房者并没有盲目入市，选择**合适的利息窗口期入市成为大多数购房者的新选择。
刚需也成为托市的力量。我们都知道，刚需买房者的自住属性决定了，一旦房价降到可承受范围内，房价变退居次要地位，居住需求主导了购房行为。这种现象让房价不会出现暴跌的情形。

答：因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。
中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。
所以想事情前请先动动脑子。

答： 每一年都是买房的**好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是**低的或者涨幅**小的呢？你知道哪几个月房价涨幅**大吗？你知道12个月中哪价格月交易量**低吗？你知道哪几个月成交量**低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
1月份
虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份
由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份
春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份
4月是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
5月份
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份
气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份
由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅**高的月份。
11月份
此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份
12月是房价涨幅**低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销****多的月份。
结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳买房的时候。