我的 房子是 7月份装潢的 ，现在可以入住吗？

答：当然是装修结束后开始算%7E而且还要保证房子的绝对通风%7E住进去了还是要通风!您得跟咱妈说身体重要%7E天气是可以克服的!一个设计师的回答%7E希望能帮到您%7E谢谢!

答：你好，针对二手房的契税问题，若房出现价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。

此处所说房是指卖方在房子销售注册的网签价格，比方实在销售价格是120万，为了削减税费，网签注册的过程提交的销售价是80万，显着低于销售价，地税局会从头评价，依照评价价来核算契税。如果注册的价格契合销售价，不会有太大的误差，就会依照注册的销售价核算税费。

契税的税率是依据财税的规则来断定的，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员包含购房人、爱人以及未成年子女)仅有住所的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。

另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。

过户指导价

该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的**低过户指导价都不一样。

过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。

说简单一点就是说建委规定的**低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。

网签价

现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域**低过户指导价。其次，网签价**高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。

合同价（**终成交价）

该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。

答：【搬家吉日】 2011年8月4日 农历七月初五 周四
【搬家吉日】 2011年8月8日 农历七月初九 周一
【搬家吉日】 2011年8月11日 农历七月十二 周四
【搬家吉日】 2011年8月13日 农历七月十四 周六
【搬家吉日】 2011年8月16日 农历七月十七 周二
【搬家吉日】 2011年8月17日 农历七月十八 周三
【搬家吉日】 2011年8月20日 农历七月廿一 周六
【搬家吉日】 2011年8月21日 农历七月廿二 周日
【搬家吉日】 2011年8月29日 农历八月初一 周一
2011年8月4日 农历七月「小」初五 星期四 狮子座 [ 搬家大好吉日 ]
适宜：嫁娶 纳采 订盟 祭祀 祈福 求嗣 开光 出火 出行 拆卸 修造 动土 进人口 开市 交易 立券 挂匾 入宅 移徙/搬家/搬迁/乔迁 安床 栽种 入殓 破土 谢土 安葬
禁忌：掘井 伐木 纳畜 合寿木
岁次：辛卯年「兔」乙未月 辛卯日
五行：松柏木
冲：冲鸡「乙酉」
岁煞：煞在西
吉神宜趋：母仓 月德 三合 五合 临日 宝光 天医 敬安 鸣犬对
凶神宜忌：大煞
彭祖百忌：辛不合酱主人不尝 卯不穿井水泉不香
每日胎神占方：厨灶门外正北
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答：男主人1979年阴历十一月初六，女主人阴历1978年九月十八，孩子
阴历2008年五月二十，预2012年7月搬家，新家入户门面北，恳求黄道吉日，盼！

答：你好！
其实什么日子都是无所谓的，关键是你对待生活的态度。 不要迷信，天气好、自己和家人有时间就是搬家的吉日。

答：你好！
不要迷信！
心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。