能不能购买小产权房,购买小产权房有哪些风险?

ZHANGWI1 2014-05-25 浏览:31

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张伟伟 2014-08-05

小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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lqhxb 2014-05-27

“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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lqhhappy 2014-05-27

1,房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外,小产权多是由村委会和开发商建造,手续不全可能被政府认定为违章建筑。
2,小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话,在附近没有管线的情况下,需要多交很多钱进行管线建设,或者就不予受理不予安装。
3.,附近服务设施多不健全。医疗卫生,教育,购物等都受限制。
4.,房屋质量没有保障,有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。
不过,小产权房也有好处,1是便宜,2是手续简便,3是多数远离市中心,环境略好。
如果是自住或出租的话,可以适当考虑考虑小产权,当然前提是在质量有保证的前提下,配套设施都还行的基础上可以考虑。如果是投资准备卖房的,就别考虑。
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