请问通过中介找房子需要注意哪些重要的问题?

刘Coco 2014-05-27 浏览:120

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

听风看雨 2014-05-30

我在深圳住过,深圳的房产中介基本是很规范的。
查看全部>
(0)

ezhifengxing 2014-05-29

首先,如果对房屋基本满意后,要验房:
水电煤气等的使用情况,排水排污有没有问题,马桶有没有问题,房屋会不会漏水,各种家具电器有没有老化或已损坏不能使用,有没有其他安全隐患等等.
接着,签合同前要检查中介公司的合法手续,中介人的合法手续,不要轻易交定金,尽量找一家合法的中介机构.
然后是谈价格和交租方式,谈价格要注意对比一下,周边同等类型的房租价是多,如果你这套房价格很低,不要贪便宜,肯定有问题.押金 \付租方式都要谈好.
再是签约:
签约时要看房主的证件资料(产权证\身份证等有的还有当地准予出租的手续),房主委托给中介公司的委托书等,签约时要仔细看清合同条款,如有疑问要问明白为止,不要轻易签字.
签完合同后要做一个物业交割,清查水电煤气表,同时别忘了换一个锁蕊.
查看全部>
(0)

听风懂雨 2014-05-28

查看房屋的产权及使用状况,核对出租人是否有出租的权利。
需注意几个细节:
1.签订租赁合同后的违约处理,如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理,违约处理是否对等。
2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用,是否设定了合理时限通知你。(注:在同等条件下你有优先购买权)。
3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。
4.到期后的续租问题,如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。

两个月租金作为押金外,还得提前交一个月的房租是合理的,
俗称“押2付1”,提前预付租金“先付后租”也是正常的。
查看全部>
(0)

yansj 2014-05-28

出了合同 之外的内容 如需添置补充条款 一定要在合同上注明
查看全部>
(0)

eza123mail 2014-05-27

委托中介公司找房子当然效率高了,因为他们掌握的出售或者出租房屋的信息量比你个人要大得多,匹配的房源信息就会更多,会很快找到适合你的房子。
注意:要委托在当地知名度较高的、操作规范的、规模较大的中介公司,相对来说他们的服务更周到、从业人员更专业些。祝你早日找到称心的房子!记住:中介费是可以议价的哦。
查看全部>
(0)

maysie_jin 2014-05-27

找中介买房手续太高 现在有很多卖房的会在自己阳台挂上横幅 来注明 你想买房可以到里面转转 看看有没有
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: