买房子贷款打折，或者房价打折是开发商定还是银行定？

答：现在首套房应该没优惠了，每月还款数都有个利率表来计算，你要就有， 本人感觉本息一起还好， 应该5年后可以提前还款 ，带多少年自己说了算

答：购房合同编号是 唯一的 这个 你 不用担心
查询 编号
1.你 只要 房产公司的 签约电脑上就可以看到
2.在建委/建设局 的服务器终端也可以查询到
3.自己登陆不了房产签约信息网站的 如果是都可以登陆 就没什么信息秘密可言了
4.有些地方的 房产网络是可以查到 该套房屋的签约时间的
希望对你有帮助

答：就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。

答：房贷有什么优惠政策吗
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷

答：现在很难有打折的房贷了，首套房，一般执行基准利率，有的城市还会基准利率上浮。各银行的基准利率是一样的，是否利率上浮，要看各城市各银行的要求，所以哪个银行贷款利率低，是不一定的，还要看借款人的条件，一般来说借款人资质越差，利息还可能越高

答：利率折扣一般是银行给的，而不是个人贷款时所能确定的。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。