二手房过户给未成年还能抵押贷款吗

laiqunbo 2014-05-27 浏览:18

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流星居 2014-05-30

当然能的,这个可以赠与给孩子!
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流星不是泪 2014-05-30

贷款没有还完前不能过户!因为你们和银行存在债权债务!还完后需要孩子的监护人到派出所开据监护证明,同时另一位到场签字认可将房子给小孩,前提是小孩必须有身份证号码!!
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蒲公英3537 2014-05-30

可以办理银行按揭贷款。
一、一般来说办理二手房银行按揭贷款要符合以下几个条件:1、要有房产证,可以办理过户;2、房龄不能超过按揭银行的要求(一般是不能超过15年);3、申请贷款的人的经济收入要达到银行的要求,简单的说就是申请人的资料要能够通过银行的审核、4、购买人要同意将房子抵押给银行;5、卖方要同意买方做银行按揭。只要能够满足上述的5点要求就可以办理二手房的按揭,不管卖方是否成人都无所谓。
二、办理银行按揭贷款的流程是:买卖双方签订合同-买方向银行提出申请并提交所需资料-银行通过买方按揭申请并与买方签订借款协议-买卖双方办理房子的产权过户手续-房产证办理到买方名下后抵押给银行-银行放款。所以是先办过户后办抵押贷款。
希望上面的答复能够帮助到你。
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牛牛BB 2014-05-30

他有自己的收入吗?要是没有的话是不可做贷款的,要是有但是不够,可以让自己的父母做共同还款人。只需要身份证,户口本,结婚证,收入证明,房本即可。
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灬涛声依旧灬 2014-05-29

我国《民法通则》第十八条第一款有如下规定:监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除了被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
未成年人名下的房屋,其父母不能用于抵押贷款。如确需办理抵押,要限定贷款的用途为未成年人教育、医疗等特定用途,并办理监护公正
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清风如水 2014-05-29

如果你是未成年,长辈的财产包括房产等可以过户到你名下,但是必须有监护人做公证,并一直到你成年后为止。
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爱随风止 2014-05-28

未成年人是可以单独购置物业的,但因其没有债务偿还能力,无法贷款,所以必须一次性付款,且必须由法定的监护人为其代办财产登记手续;如果需要贷款,产权人的名字就不能单独写上孩童还要加上一个大人的名字。房地产交易中心也受理未成年人名下的房屋产权转让,不会因为他是未成年人而说“无法办理”,但这些孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。

简单点说没身份证买房的小孩,需要父母出具公证处公证的公证书(真拗口)
公证处都知道怎么写....... 可以办房产证的.
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牛牛24号街 2014-05-28

房主是未成年人做不了银行贷款,要想做就过户给父母再做吧。
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