2010年出台的二手房(上海)政策是什么?

就是普通住宅的认定标准重新划分了,具体以2月底即将出台的新标准为准。

基本上是总价格的10.55%、上下家加起来

今年新政策上台，在这短时间的确影响了新楼盘与二手房的交易。如果你是为了投资，尽量考虑学区房吧，这种类型的房产属于紧俏商品，任何时间都会有大量的需求，不必担心积压。
而且今年学区房是楼市的热点，价格并没有受到新政策影响反而不断上升，建议趁早出手。要说**大的问题还是这种房屋资源太少了，个人的力量很难找到合适的。不过有的中介公司有专门对学区房开设的服务，上海地区**好的学区房服务应该是中原地产，不但有专门的网页，服务也非常到位，建议你跟他们多咨询一下。

上海14条新政

为促进上海市房地产市场健康发展，根据财政部、国家税务总局、中国人民银行等部门有关文件精神，结合上海实际，上海市人民政府办公厅10月22日转发上海市建设交通委、市财政局、市地税局、市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局制订的《关于促进上海市房地产市场健康发展的若干意见》。

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。

五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

七、个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。

九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

十、调整上海市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。

十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。

十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。

十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。

本意见第一条至第五条按照国家有关部门规定时间执行；第六条至第九条、第十四条执行期限：从2008年11月1日起至2009年12月31日止。

满五年唯一的话,只要交个契税就可以了

国务院常务会议决定，将二手房转让营业税优惠政策终止，上海、深圳、北京、广州、成都五地，发现新政策在11月已被提前消化，五地并未突然出现“二手房过户潮”。
业内人士称，2010年房地产政策面依然偏暖，预计明年房价将以平稳态势为主。据每日经济新闻12月11日报道，12月9日，国务院常务会议决定：二手房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。

财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
同时，对个人销售或购买住房暂免征收土地增值税。地方政府可指定鼓励住房消费项目的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房提供贷款，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

那个政策好像不是10年出的吧