二手房过户后卖家反悔能阻止公积金或银行放贷吗

答：具体情况要看当地的政策了，不同地区有不同的政策

答：物业纠纷与卖方取得房屋贷款不影响，贷款的抵押物是该房屋，只要贷款承诺函下来就ok了

答：要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
有约定从约定，没有约定，双方协商。

答：二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款，前提条件是所有的资料齐全并且手续完整，银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料，办理他项权证，等待他项权证办理结束后，银行才会进入到放款的阶段，因为每个银行的放款时间不同，如果放款的时间太长，可以到银行进行咨询，看是否存在有资料短缺或者是哪一个环节出现了问题。
进行房屋抵押贷款的过程当中要特别注重与买卖双方的合同签订，无论是双方当事人还是和中介所签署的合同，都要尽可能的详细阅读每一项条款，除了法律的相关规定之外，可以对一些比较重要的事情进行约定，并且在合同当中明确标识出现违约之后所要承担的责任，尽可能的保证买卖双方的权益。

答：这个具体是看合同怎么签的，你没有交定金，所以合同基本无效，所以不和界定！

答：过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司,同时会发条短信给你,然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证,产证置业担保公司直接领取后,7天内放款(一般2天左右就可以房了),公积金放款时间一般都是这样,挺准时的.