开发商可以擅自更改交房时间？

答：您好，开发商的做法肯定不合理，您可以带好购房合同，和开发商协商一下，协商不妥，可以走法律途径

答：1、合同变更须合同当事人协商一致，未达成一致意见进行的单方变更内容是没有法律效力的。根据《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此，依法成立的合同，自成立时生效，单方擅自变更合同无效，应当继续履行原合同。 当然，一方擅自变更合同内容而发生争议的话，守约方应该收集可以证明对方篡改过合同的证据，比如你们可以对原合同变更事实申请鉴定等。


2、你们可以要求按原合同继续履约，如果对方拒绝，构成违约，你可以依合同追究其违约责任；如果对方明确表示不再履行原合同，即根本违约，您可以解除合同，要求对方返还预付款并赔偿有关损失。

答：房屋买卖合同的主要条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

答：对于合同更名并不影响合同种类认定。
这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。
另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。

答：《合同法》第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条　权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
根据法律规定，开发商将合同转让给新开发商，应该征得你们的同意。未经双方协商，不得更改原合同。

答：在前期物业管理阶段是可以的。开发商交房，业主入住以后，开发商就无权擅自更换物业公司了，不过物业公司主动撤出的，而业委会尚未成立或未达到成立条件时，开发商可以委托其它物业公司进行管理，直至业委会成立