已抵押房屋能否出租?

热心网友 2014-06-19 浏览:29

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张伟伟 2014-06-19

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房物租赁条例》和《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定,已抵押、未经抵押权人同意的房屋不得出租。
因此,办理了抵押的房屋在抵押期限内,产权人必须征得抵押权人书面同意,才能将房屋出租。如果未经抵押权人同意,产权人就擅自将房屋出租,当产权人不能履行债务时,抵押权人就会行使抵押权将抵押的房屋变卖以满足其债权得到优先清偿,同时租赁关系即解除,承租人将会被要求迁出,其承租房屋的权益将得不到保障。
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热心网友 2014-06-19

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房物租赁条例》和《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定,已抵押、未经抵押权人同意的房屋不得出租。
因此,办理了抵押的房屋在抵押期限内,产权人必须征得抵押权人书面同意,才能将房屋出租。如果未经抵押权人同意,产权人就擅自将房屋出租,当产权人不能履行债务时,抵押权人就会行使抵押权将抵押的房屋变卖以满足其债权得到优先清偿,同时租赁关系即解除,承租人将会被要求迁出,其承租房屋的权益将得不到保障。
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