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一、改造前业主需要准备的事情 1、收房完成，装修手续已经办理完毕； 2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）； 3、家具、电器基本规格，摆放位置 4、顶面吊顶灯位布置 5、平面布置图及造型灯位布置 6、其他个性化需求 7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位 8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式 9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸 10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。 二、施工前签订水电改造合同 1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支； 2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒； 3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值 三、水电改造施工的具体流程 1、水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。 2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。 3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。 4、在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。 5、水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 6、水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。 四、施工中，水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸（着重说明：此文常规尺寸仅供参考） 1、常规尺寸： （1）淋浴出水口距地1100mm。 （2）卫星电视外线根据个人喜好节目放置具体位置。 （3）插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm。 （4）双控开关距地850mm。 （5）壁挂电视电源位距地1100-1300mm。 2、施工中注意事项 （1）不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区。 （2）不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区。 （3）开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 （4）不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。 （5）电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。 （6）管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。 （7）除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。 （8）线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线。 五、施工后，水电改造的验收 1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格。 2、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。 3、弱电验收：采用专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 4、切记水电改造完毕一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。 六、水电改造施工中需要注意几点： 1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。 8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的**后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。 11、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。 电路改造的棺材应该选用符合国家标准的品牌产品，材料必须与装修公司工程报价单所列品名相符。施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线。电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。 温馨提示:水路改造是家居**常见的隐蔽工程，无论是毛坯房装修还是二手房翻新，水路改造都是必不可少的施工环节。在施工过程中，有许多事项需要业主注意的。
全部5个回答>请问：美好桂花溪园南期各方面都咋样？知道的给个答复，谢谢！
146****3329 | 2014-10-19 08:56:47
已有14个回答
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135****9328
到现场看咯
查看全文↓ 2014-10-22 22:29:03 -
146****8653
还不错 具体还是要自己去实地考察
查看全文↓ 2014-10-22 17:46:35 -
131****3353
都还不错 具体还是要自己去实地考察
查看全文↓ 2014-10-21 08:43:23 -
137****0696
到现在去了解**好了
查看全文↓ 2014-10-20 21:33:26 -
156****6672
还可以啊 看你啊
查看全文↓ 2014-10-20 16:26:55 -
153****6781
还可以，看你怎么看了
查看全文↓ 2014-10-20 11:12:36 -
147****4769
去售楼部看看！
查看全文↓ 2014-10-20 10:55:10 -
151****4249
去售楼部看看！
查看全文↓ 2014-10-20 08:59:31 -
134****2785
具体还是去售楼部比较好
查看全文↓ 2014-10-19 22:50:29 -
147****3396
还是去售楼处看下比较好
查看全文↓ 2014-10-19 18:38:57 -
151****7988
您说的很对 答不了
查看全文↓ 2014-10-19 17:58:15 -
143****8360
我们说的您不一定觉得好 直接来现场更真实的感受
查看全文↓ 2014-10-19 14:37:37 -
132****2252
耳听为虚，眼见为实。
查看全文↓ 2014-10-19 14:13:03 -
154****7846
我们说的您不一定觉得好 直接来现场更真实的感受
查看全文↓ 2014-10-19 11:48:32
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您那是新房吗、?如果是新房就是开发商的原因
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大家知道，社保和公积金的政策在各地是不太一样的就说公积金吧，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。例如北京，之前北京也是每年提一次，并且提取额度按照房租算（当然前提是你公积金账户得有足够的余额）。 但今年新出的政策改为只能每三个月提取一次，也就是说只能一次提取三个月的，并且额度方面也不再但看房租，而是在房租和缴纳额之间取低值。
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桂花金座项目位于星桥街道星桥社区星都路与学前路交界处，东至星韵路，南至学前路，西至星都路，紧邻地铁1号线和3号线。绿城第二代高层公寓建筑建筑设计由浙江绿城建筑设计有限公司担纲，汲取绿城第二代高层公寓先进营造手法，结合项目定位，使得整个项目在建筑方面秉承新古典主义风格。英式自然形态与法式规则融合的园林景观设计由世界级的园林景观设计单位安道国际主笔，以规则式布局体系由西向东依次排列而来，形成半开放的千亩轴对称式长方形内部景观区域。以“一轴、四点、十庭院”的理念，与十大入口庭院形成外分散，内聚合的造园格局。融合英式自然形态与法式规则园林的独特精髓，统领“水文生态、中心泳池、垂直绿野、绿野仙踪”四大内部景园，缔造“尊荣皇室后花园”生活。78-136㎡的合理户型空间美好桂花金座户型设计合理控制在78-136㎡之间，卧室和客厅尽量争取中心绿地或组团绿地。边端户型结合造型尽量设置边厅，以增加边端住户的展开面，也增加了与户外的沟通。所有户型都设置了大面积落地窗。
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买高层主要看采光,一般买中间以上楼层.还有就是朝向,如果是南北朝向,前后的高层影响不大,东西向影响就大些.按楼层高3米计,6楼与26层之间距离50米,高出（26-6+1）*3=63米.后面大概有40%的采光.
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