按揭房再贷款 按揭房可以再贷款吗？按揭房再贷款也称住房再按揭，是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得银行的贷款。申请按揭房抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资用途，具有良好的信用和按期偿还贷款的能力。

答：到时候在联系

答：肯定能贷
按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
3、申请人及配偶收入证明 　　
4、借款用途的相关证明 　　
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤： 　　

答：　　已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
　　
　　按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。
　　
　　贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于已增值的房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将增值部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。
　　
　　贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
　　
　　贷款限额：1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　
　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
　　
　　贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
　　
　　贷款基本要求：
　　
　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
　　
　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
　　
　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
　　
　　4、具有合法正当的融资用途
　　
　　所需基础资料：
　　
　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.
　　
　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
　　
　　3、申请人及配偶收入证明
　　
　　4、借款用途的相关证明
　　
　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
　　
　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
　　
　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
　　
　　步骤：
　　
　　1.客户提供资料
　　
　　2.评估房产
　　
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　
　　4.赎楼并解押
　　
　　5.抵押登记
　　
　　6.重新开始还款

答：流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
一、抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份正、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本

答：正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

答：可以的，放心去贷。

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
要求：

（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。

（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。

（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。

（4）具有合法正当的融资用途。

银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。

贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。

贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。