买房的流程

答：买房的流程首先要明确自己所购买房屋的类型以及根据自己的经济能力，选择适合的楼盘，有钟爱的房屋后与开发商签订合同，并且按照相关的约定履行合同的具体流程。需要提供自己的个人身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等等。签订完合同之后会进行备案，缴纳**款向相应的贷款银行提出申请，通过银行的审批之后，等待验收流程。
在这些流程交易的过程当中，无论签署任何一项合约都要了解合同当中的具体内容情况。此外还要准备好**的资金，一些开发商给出付**的时间比较短，有一些是在签订合同后7个工作日内就要付**，而有一些开发商会等到银行按揭通过之后才需要付**。此外开发商的五证五书都是非常重要的，如果缺少其中任何一个证件都有可能会导致无法办理房产证。

答：**买房之前，先要确定一下自己是否具备相关的买房资格，无论是购买新房还是二手房，在和对方签署完买卖合同之后，就可以进行缴纳**的流程，钱款到账之后获得**款支付凭证，可以再带上自己的相关材料，办理后续的贷款事宜，银行放款之后就可以办理过户了，如果购买的是新房的话，可以等待房屋交房，银行的贷款还清之后将房产证赎回，成为自己的私有房屋。
在付**之前需要注意的是，如果是家庭购房，已婚者是需要带齐夫妻双方的相关资料的，比如夫妻二人的身份证原件以及结婚证原件，相关的收入证明。而且在付**之前，一定要先考察一下开发商的相关资质，是否有准售证和其他五证是否齐全。在贷款办理成功之后，相当于开发商已经收到了全套的房屋款，只需要按月向银行还款即可。

答：买新房交完**后应该拿到什么东西如下：
在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
交**后会有一个**收据，和一本购房合同
只有如上两个东西
交完**后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：
缴纳工本费，公证费，会受到收据
等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同
放款后也会有一个放款凭证

答：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
　　第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
　　第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
　　第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
　　第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

答：房产过户流程是什么
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由相关房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

答：全款购买新房的流程：
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。
(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。
(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。