“豪宅”的硬装标准有哪些 怎么样才算得上是"豪宅"

答：**近的豪宅市场可以说是热闹非凡。先是各个备受关注的超10万元项目扎堆亮相，紧接着样板间先后开放，告诉你，凭什么要卖到10万+。

对于豪宅认定的普世标准，也就三个：
一是地段稀缺性；
二是环境不可复制性；
三是产品品质的均好性。
这真是应了一句话：我们从精神上***房地产，但房地产却从物质上***了我们！
不信，看看那些被豪宅“玩儿坏”的词。
什么稀缺地段、城市精英、上风上水、不可复制就不说了，罕世、领域、瞩目这样的词更是搁哪个高端项目上都能用。**近，下面这三个词也在高端项目的助推下，犹如肾上激素，轻轻松松刷爆我们的神经。
平墅：平层不叫平层，非要叫平墅
在咨询了多位业内人士以及项目操盘手之后，小V终于弄懂了横行于豪宅市场的平墅究竟是个啥。
比一般的公寓要大，但与别墅相比又少了上下的楼梯，将所有的居住空间都糅合在一个平面里。说白了，就是豪华公寓的别墅感享受。
虽然重塑了概念，听起来高端奢华有内涵，但无论如何，那其实就是一层。
漂洋过海的砖：本土的材料已经不能满足高端市场了
随便走入任何一个豪宅项目，销售人员至少有80%的时间会用来讲解项目的建筑材质和室内装修的大手笔。从一块来自荷兰的砖，到目前从土耳其、爱琴海等，地漂洋过海材料越来越多。
事实上，随着市场不断更新，豪宅项目已不再是单纯的靠拼硬装来体现自身价值，但高调的硬装仍然是豪宅项目标榜身价的重要标志。
在多位业内人士看来，“豪宅”的硬装标准有很多，但只需要看厨卫就能基本判断出来。因此，豪宅项目的卫浴品牌也是项目价值的制高点。嘉格纳的橱柜、汉斯格雅的卫浴都是标配。
智能家居：家里没些智能设备，还真不好意思跟人打招呼
目前市场在售或即将入市的10万+项目都或多或少在宣传智能家居的卖点。如果你的概念还停留在电动窗帘或别墅防盗系统，未免有点LOW。曾经在科幻电影中出现的一键控制、远程控制、感应人体、自动开启等“高科技”，已经可以在豪宅市场实现。
尽管售价和维护成本高昂，但在专业人士眼中，这还不算完全的智能。
“目前没有出现一款真正意义上的智能产品，很多所谓的智能产品只是控制智能化。”小米副总裁、联合创始人黄江吉在接受***记者采访时就***示：“利用手机控制所有的电器就是智能家居吗?从按钮、遥控器变成了手机、手势和语音，在本质上有什么区别吗?”在他看来，未来真正的智能将是家居产品的运行不需要人的参与。
你可以说这是打概念、狂炒作，但豪宅市场在近期的***现可是给出了个结实的回答。
统计数据显示，截止9月20日，2015年，北京10万+顶豪成交爆发，整体签约套数达到了创造历史纪录的169套，即使剔除盘古集中签约的96套，也达到了73套的历史**高纪录。而在2015年之前北京历史上，合计签约10万+住宅只有113套。
在近十年间，北京楼市对于豪宅的想象神经早已崩断，从若干年前的数百万，到前些年的上千万，再到如今的动辄亿元，还有什么不可能呢？
没有**贵，只有更贵，没有**豪，只有更奢。在这个看脸的世道，不多花点心思，还真对不起豪宅那张脸。

答：你好,据我了解如下:其实豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。所以面积的大小不是批判豪宅的标准,根据2008年10月底修订的法律,同时满足三个条件:
(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上;
(二)单套 建筑面积在140平方米以下;
(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。只要不满足其中一个条件,住房即为非普通住房。

答：豪宅一定要贵，也一定要贵得其所。构成豪宅必要条件的元素很多，甚至可以说囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要极具豪宅品质。

答：1、主要是风水 紫气东来 福祉盈门 宜家宜室 这样的都可以


2、看空间 仓库 厨房 卧室等的配置

答：其实好的装修不一定是要豪华的装修的，一个布局合理，整体效果好，功能齐全，造工
精良，业主个人喜欢的装修，就是一个好的装修。
至于豪华装修通常是经济实力强大的富人们的事，我们大部分人实在没有这必要。我们
有一个自已喜欢的，舒适的，温馨的家就足够了。

答：<p align="left">“啃老”是个被很多人唾弃的词汇，传统上人们把“经济独立”作为长大成人的标志，但“啃老族”生活的主要来源是父母，这在以孝为先的中华美德中普遍不为人们所接受。然而，在买房这件事上，“啃老”又成为当下许多年轻人不得不走的“捷径”，面对动辄上百万甚至几百万的购房款，不啃老恐怕是这辈子都“与房无缘”了。小编要说：做到这六点买房就不算“啃老”！

说到底，买房“啃老”也是实属无奈，并且已经成为目前年轻人买房的主要途径。然而，在日渐高涨的房价面前，年轻人普遍认为，父母帮忙付上**款自己还房贷，并不算是“啃老”的行为。
第一条：贷款一定要自己还
如果购房全款让父母出，确实有啃老的“嫌疑”，但只付**款就不算是啃老，因为我们要自己“背”贷款。6条买房不啃老行为中，年轻人们普遍把“背房贷”列为第一条。
“用父母的钱先付**，我自己慢慢还贷款，等将来有能力了连**款也会还给父母，所以这并不算‘啃老’。”由父母的**款作为买房“入场券”的年轻人并不是少数，但他们中间绝大多数愿意自己背负沉重的房贷，靠自己的工资还贷款而不是依靠父母的积蓄全款买房，这样的“啃老”买房并不可耻。
第二条：月供**好不超过薪水的一半
虽说贷款买房就不能完全算“啃老”，但每月还款的数额还是要控制一下，如果每月薪水只有5000元，却要还3800元的贷款，那剩下的一点点工资肯定不够日常开销，慢慢的即便是自己还贷，生活上也难免要过于依赖父母，变成“啃老族”。因此，6条买房不啃老的第二条，就是要将每月还贷的钱数“规定”在不超过工资的一半。
在**近发布的《2015年应届毕业生就业力调研报告》中，应届毕业生平均月薪达到4793元，工资与房价一直是被人们反复争论的话题，与动辄上万元的房屋单价相比，不足5000元的工资简直是杯水车薪。而如果月薪以4793元为例，每个月房贷还款**好不要超过2400元，否则生活捉襟见肘又要变成“啃老族”。
第三条：买房**好量力而行
现如今市区的房子可不是“想买就能买的”，房价高、户型面积大哪一条都让刚需望而却步。买房还是要量力而行，因为房子的总价决定了**的多少，而**的多少，决定了年青购房者“啃老”的程度。买房量力而行，不给父母过重的负担，也不会让日后还贷的自己压力太大。
第四条：别不用着急 不用“一步到位”
很多人说买房**好“一步到位”，省去中间换房的麻烦，因此三居室成为不少人追捧的对象。然而，对于踏上工作岗位没多久的年轻人来说，主城区位置稍好一点的三居室新房，总价都会相当高，超出自己的能力，因此，在这份“6条标准”中，第四条便是，可以先不用着急“一步到位”。
第五条：二手房或许有惊喜
二手房议价空间比较大，如果正赶上业主急售，那更是可以得到很优惠的价格。
第六条：不是房价低 就越不算“啃老”
买房也不能光图便宜，举一个很简单的例子，如果你在市区上班，但你把房子买在偏远郊区，每天下班要耗费2个多小时，还要买菜做饭，这样的生活，几天你就崩溃了。这个以北京燕郊为例，大家已经深有感触了。看到这里，父母可能会鼓励你买地段好、市中心的房子，那高昂的购房款你觉得他们会坐视不理吗？因此，买了不合适的房子或许会为“啃老”留下伏笔。